Hogeweg 117 1906 CG Limmen
Over deze woning
-
12 dagen op de markt
-
Gewilde buurt42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zodra je het erf oprijdt, proef je de sfeer, een warm welkom, veel groen en een huis dat uitnodigt om te blijven.
Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in een ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt dankzij de vele raampartijen een zeer fijne lichtinval. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en is prachtig afgewerkt met een PVC visgraat vloer. De open indeling, gecombineerd met de mooie lichtinval, zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel.
De keuken is centraal gesitueerd en voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken met toegang tot de garage (een ideale ruimte voor opslag), fietsen of hobby.
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt vier slaapkamers, elk met een eigen karakter, afgewerkt met PVC visgraat vloer en veel lichtinval. De badkamer is luxueus afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop biedt toegang tot alle kamers. Tevens is de verdieping voorzien van een zeer ruime vliering over de gehele diepte van de woning.
Buiten
De tuin rondom de woning is verzorgd en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin ligt gunstig voor de zon en is deels bestraat, deels groen, zodat je altijd een fijne plek vindt om te zitten, in de zon of juist in de schaduw.
De garage (ca. 20,5 m²) is inpandig bereikbaar en biedt daarnaast mogelijkheden voor een werkplaats of extra bergruimte.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2025,
• Woonoppervlakte 122 m²,
• Inhoud 567 m³,
• Grootte kavel 322 m²,
• Meterkast met 14 groepen,
• Extreem duurzaam met 19 zonnepanelen, WTW-systeem en warmtepomp
• 4 slaapkamers,
• Ruim perceel en met veel privacy,
• Parkeren op eigen terrein en in de garage,
• Voorzieningen: nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
• Gunning toewijzing is aan verhuurder,
• Voorkeur gaat uit voor een minimale huurperiode van 1 jaar en naar huurders die aantoonbaar tijdelijk willen huren,
• Voor toewijzing plaatsvind ontvangen wij graag inkomensgegevens, huurdersverklaring (mits aanwezig) en geldig ID bewijs,
• Voor de huurperiode vragen wij 2 maanden borg, waar geen rente over berekent wordt en niet gebruikt mag worden als huursom,
• Huurder dient zelf internet, kabel, elektra en water aan te regelen,
• 2 maal per jaar doet een tuinman het groot onderhoud van de tuin.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 638.000 - 742.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2025
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 322 m2
- Inhoud 567 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 108m2 (op het noord-westen)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- LIMMEN C 4873
- Oppervlakte 322m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hogeweg 117 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Castricum
De WOZ-waarde van Hogeweg 117 is 713.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogeweg en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hogeweg 117.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Limmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.72 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
-
Heiloo 3.17 km · Treinstation
-
Castricum 4.61 km · Treinstation
-
Uitgeest 6.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 587.685
- Waardetrend afgelopen jaar +4.19%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Hogeweg 117 in Limmen ligt tussen de 638.000 en 742.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hogeweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hogeweg 117? Bekijk het complete waarderapport.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus