Hogeweg 117 1906 CG Limmen

122 m²
wonen
322 m²
perceel
5
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 3.000 /mnd
108 m²
Tuin
€ 638.000 – 742.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 12 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het geliefde Limmen, op een prachtige en rustige locatie aan de Hogeweg, staat dit sfeervolle vrijstaande woonhuis met garage. Een woning waar je direct ziet dat deze met zorg en aandacht is gebouwd. De woning is in 2025 nieuw gebouwd en daardoor tiptop in orde. Hier woon je rustig en landelijk, terwijl voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Zodra je het erf oprijdt, proef je de sfeer, een warm welkom, veel groen en een huis dat uitnodigt om te blijven.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in een ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt dankzij de vele raampartijen een zeer fijne lichtinval. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en is prachtig afgewerkt met een PVC visgraat vloer. De open indeling, gecombineerd met de mooie lichtinval, zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel.

De keuken is centraal gesitueerd en voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken met toegang tot de garage (een ideale ruimte voor opslag), fietsen of hobby.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt vier slaapkamers, elk met een eigen karakter, afgewerkt met PVC visgraat vloer en veel lichtinval. De badkamer is luxueus afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop biedt toegang tot alle kamers. Tevens is de verdieping voorzien van een zeer ruime vliering over de gehele diepte van de woning.

Buiten
De tuin rondom de woning is verzorgd en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin ligt gunstig voor de zon en is deels bestraat, deels groen, zodat je altijd een fijne plek vindt om te zitten, in de zon of juist in de schaduw.

De garage (ca. 20,5 m²) is inpandig bereikbaar en biedt daarnaast mogelijkheden voor een werkplaats of extra bergruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2025,
• Woonoppervlakte 122 m²,
• Inhoud 567 m³,
• Grootte kavel 322 m²,
• Meterkast met 14 groepen,
• Extreem duurzaam met 19 zonnepanelen, WTW-systeem en warmtepomp
• 4 slaapkamers,
• Ruim perceel en met veel privacy,
• Parkeren op eigen terrein en in de garage,
• Voorzieningen: nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
• Gunning toewijzing is aan verhuurder,
• Voorkeur gaat uit voor een minimale huurperiode van 1 jaar en naar huurders die aantoonbaar tijdelijk willen huren,
• Voor toewijzing plaatsvind ontvangen wij graag inkomensgegevens, huurdersverklaring (mits aanwezig) en geldig ID bewijs,
• Voor de huurperiode vragen wij 2 maanden borg, waar geen rente over berekent wordt en niet gebruikt mag worden als huursom,
• Huurder dient zelf internet, kabel, elektra en water aan te regelen,
• 2 maal per jaar doet een tuinman het groot onderhoud van de tuin.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 322 m2
  • Inhoud 567 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 108m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • LIMMEN C 4873
  • Oppervlakte 322m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hogeweg 117 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 638.000 – 742.000
Woningwaarde
+7.23%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 690.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19090
Hypotheeksom € 742000
Rentepercentage 3.98%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Castricum

OZB € 538,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 976,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Hogeweg 117

De WOZ-waarde van Hogeweg 117 is 713.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogeweg en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hogeweg 117.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Limmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
58 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.72 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Heiloo 3.17 km · Treinstation
  • Castricum 4.61 km · Treinstation
  • Uitgeest 6.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 587.685
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.19%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hogeweg 117 in Limmen ligt tussen de 638.000 en 742.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hogeweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hogeweg 117? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Hogeweg 117 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Hogeweg 117 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus