4033 KP Lienden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Batouwse Singel in Lienden ligt deze bijzondere villa. Batouwse Singel 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 611 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Lienden, dat kan zeker in deze buurt. Batouwse Singel 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Lienden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Lienden, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Batouwse Singel 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Batouwse Singel 13 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Batouwse Singel en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Batouwse Singel 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Batouwse Singel 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 679.000
Linge Singel 21
147 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Het Eindtoe 2
138 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 895.000
Kroonheuvel 1
186 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 598.000
Linge Singel 30
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 849.000
de Hofstede 7-A
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 645.000
Linge Singel 28
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 639.000
Dorpsstraat 48
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 598.000
Buitenweg 64-A
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 599.000 k.k.
Batouwse Si. 129
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Luchtenburg 2-A
151 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lienden schatten we de waarde van Batouwse Singel 13 nu tussen € 774.000 en € 899.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Batouwse Singel 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
