4033 ET Lienden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de De Nagraaf in Lienden ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. De Nagraaf 5 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 398 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Lienden, dan is dit de buurt die je zoekt. De Nagraaf 5 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Lienden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lienden, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Nagraaf 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van De Nagraaf 5 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 91% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Nagraaf en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Nagraaf 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Nagraaf 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 575.000
Oudsmidsest. 18
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 485.000
Agneshof 17
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 550.000
J.T. van de. 4
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 329.000
Paulus Pott. 39
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 399.000
Koningin Ju. 2
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 535.000
Adelahof 43
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 649.000
Dokter van. 22
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 489.000
Wichmanlaan 126
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 379.000
Paulus Pott. 32
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 679.500
Dorpsstraat 16
230 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lienden schatten we de waarde van De Nagraaf 5 nu tussen € 623.000 en € 724.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Nagraaf 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
