4033 EC Lienden
Waterstraat 3-E
Verwachte verkoopprijs
Maandelijks opnieuw berekend
Over deze woning
-
Gewilde buurt64% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Waterstraat in Lienden ligt deze unieke woning. Waterstraat 3-E is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 71 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.7% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Lienden, dan ben je hier aan het juiste adres. Waterstraat 3-E is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Lienden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 256.000 - 298.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 71 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waterstraat 3-E zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Waterstraat 3-E is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Waterstraat 3-E met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 315.000 k.k.
Appelgaard 34
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Groenestraat 6-B
85 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 435.000
Woudstraat 5
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Kermenstein 123
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Dorpsstraat 27-11
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kalverlands. 3-K106
74 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 334.000
Henry Dunan. 11
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 359.000 k.k.
Tureluur 49
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 438.000
Goudplevier 10
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Rijnbandijk 111-55
64 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lienden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Rhenen 6.74 km · Treinstation
-
Kesteren 7.46 km · Treinstation
-
Veenendaal Centrum 8.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 524.333
- Waardetrend afgelopen jaar +4.24%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Waterstraat 3-E?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lienden schatten we de waarde van Waterstraat 3-E nu tussen € 256.000 en € 298.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Lienden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Waterstraat 3-E gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.