Appelgaard 72 4033 JD Lienden

Gezellige en goed onderhouden starterswoning aan een rustig hofje in Lienden!

Ben jij op zoek naar een fijne, instapklare woning met een diepe tuin, drie slaapkamers én volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken?
Dan is deze charmante tussenwoning aan een gezellig hofje in Lienden precies wat je zoekt!
De woning is gebouwd in 1993 en is sindsdien zorgvuldig onderhouden.
Met een perceel van maar liefst 150 m² eigen grond biedt het huis verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.
Daarbij is de ligging ideaal: in een rustige en geliefde woonwijk, met alle voorzieningen van het dorp op korte afstand.

Je komt binnen in de hal/entree met meterkast.
De lichte woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft een prettige, open sfeer.
Dankzij het grote voorraam valt hier gedurende de hele dag veel licht naar binnen.
In het midden van de woning is een aparte hal met het toilet en de trap naar de eerste etage.
De praktische trapkast is vanuit de woonkamer bereikbaar.
Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken, die via een speelse toog met de woonkamer is verbonden.
De keuken is in 2001 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Hier is voldoende plek voor een eettafel – dé plek voor lange ontbijtsessies of gezellige avonden met vrienden.
Via de keuken stap je zo de diepe achtertuin in: een heerlijke buitenruimte met volop privacy.
Achter op het perceel staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een praktische overkapping met poort naar de achtergelegen gang – een handige achterom die het dagelijkse gemak compleet maakt.

Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers – stuk voor stuk met een prettige lichtinval en goede indelingsmogelijkheden.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel en designradiator.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.
Hier bevindt zich de cv-installatie (Remeha Avanta, 2007) en de aansluiting voor wasmachine en droger.
Deze verdieping biedt bovendien voldoende ruimte om, indien gewenst, een vierde (slaap)kamer te realiseren – perfect als werkkamer, logeerplek of hobbyruimte.

Duurzaam en comfortabel!
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettig woonklimaat en lage energielasten.
Dankzij het bouwjaar en de onderhoudsstaat kun je hier direct intrekken en stap voor stap moderniseren naar eigen smaak.

Lienden is een levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en een uitstekende bereikbaarheid.
Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen, kerken en volop recreatiemogelijkheden in de groene omgeving van de Betuwe.
De A15 is snel bereikbaar, waardoor steden als Tiel, Wageningen en Arnhem goed te bereiken zijn.

Een complete en charmante woning op een fijne plek – ideaal voor starters of jonge gezinnen die graag rustig willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
De huidige eigenaar heeft hier vanaf de bouw met veel plezier gewoond; nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die hier zijn of haar thuis van maakt.
Word jij de trotse nieuwe eigenaar van dit leuke huis in Lienden?
Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en de sfeer!

Toon meer Toon minder