Groenestraat 45

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen? Dan is Groenestraat 45 in Lienden absoluut een bezichtiging waard!
Op een royaal perceel van maar liefst 1.560 m² staat deze verrassend ruime woning met meerdere leefruimtes, een moderne keuken, drie slaapkamers, een dubbele garage met elektrische deuren en een praktische berging. Een plek waar je alle ruimte hebt om te wonen, te ontspannen, te hobbyen en vooral te genieten van het buitenleven.
De woning beschikt bovendien over vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 15 zonnepanelen. Een fijne combinatie van wooncomfort en praktische voorzieningen.
Een woning die je blijft verrassen!
Wat direct opvalt aan deze woning is de bijzondere en veelzijdige indeling. Met maar liefst twee woonkamers, heerlijke woonkeuken en een afzonderlijke eetkamer zijn er volop mogelijkheden om de verschillende ruimtes helemaal naar eigen wens te gebruiken.
De ruime woonkamer met gashaard en sfeervolle glas-in-loodramen, die in de gehele woonkamer zijn uitgevoerd in isolerend HR++ glas, biedt een heerlijke plek om samen te komen en te ontspannen. Dankzij de aanwezige raampartijen geniet je hier van prettig daglicht en een fijne combinatie van karakter en wooncomfort.
Daarnaast beschikt de woning over een tweede woonkamer, die zich uitstekend leent als extra zitkamer, televisiekamer, speelruimte of slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de aanwezige badkamer op de begane grond biedt dit volop mogelijkheden om de woning levensloopbestendig in te richten. Zo is de woning niet alleen verrassend veelzijdig, maar ook helemaal klaar voor de toekomst!
Een moderne keuken.
De keukenapparatuur is in 2024 vernieuwd en vormt een prachtige toevoeging aan de woning. De royale opstelling met kookeiland biedt volop werk- en bergruimte en maakt de keuken tot een heerlijke plek voor iedereen die graag kookt.
Of je nu uitgebreid aan het koken bent of gezellig met vrienden aan het kookeiland zit, hier komen functionaliteit en gezelligheid samen. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de sfeervolle binnentuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor een aangename plek in de schaduw.
Verder bevinden zich op de begane grond een entree, een praktische bijkeuken, een badkamer en een separaat toilet. De vloerverwarming op de begane grond zorgt daarbij voor extra wooncomfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk met mogelijkheden voor een fijne inrichting. Of je nu behoefte hebt aan slaapkamers voor het hele gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer, de indeling biedt verschillende mogelijkheden. Twee van de slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast, die volop ruimte biedt voor kleding en accessoires. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer en een handige kast met schuifdeuren voor extra opbergruimte.
Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die aanvullende bergruimte biedt.
Een royaal perceel van maar liefst 1.560 m²
Buiten komt het gevoel van ruimte pas echt tot zijn recht!
Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1.560 m² heb je hier alle mogelijkheden om het buitenleven naar eigen wens vorm te geven. De aanwezige boomgaard met diverse fruitbomen geeft het geheel een heerlijk landelijk karakter en maakt het buitenleven hier extra bijzonder. Daarnaast is er volop ruimte voor verschillende terrassen, een fijne speelplek voor de kinderen, een moestuin of simpelweg een plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Een perceel van dit formaat biedt volop vrijheid en mogelijkheden, iets wat je niet iedere dag tegenkomt!
Een grote dubbele garage en praktische berging
Ook aan ruimte voor hobby's, opslag en andere bezigheden is geen gebrek.
De royale dubbele garage, die direct aan de woning en binnentuin grenst, biedt volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, het uitvoeren van hobby's of het creëren van een praktische werkruimte. Bovendien beschikt de garage over een zolderverdieping, die extra bergruimte biedt. Daarnaast is er een afzonderlijke, ruime berging aanwezig, ideaal voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen.
Een waardevolle toevoeging voor iedereen die graag extra ruimte tot zijn beschikking heeft!
Wonen in het Betuwse Lienden
Lienden is een gezellig dorp in de Betuwe, waar het landelijke karakter en de dagelijkse voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Het dorp beschikt over onder andere winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de omliggende natuur en het karakteristieke Betuwse landschap maken dit een fijne woonomgeving.
Hier geniet je van het dorpse leven, terwijl omliggende plaatsen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn.
Bijzonderheden:
Royaal perceel van maar liefst 1.560 m²;
Verrassend ruime en veelzijdige indeling;
Twee woonkamers en een afzonderlijke eetkamer;
Moderne keuken;
Vloerverwarming op de begane grond;
Maar liefst 15 zonnepanelen;
Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
Twee badkamers;
Praktische bijkeuken en inloopkast;
Extra bergruimte op de zolder;
Grote dubbele garage met zolderverdieping en afzonderlijke berging;
Gelegen in het Betuwse Lienden.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze plek allemaal te bieden heeft!