In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Marsdijk 9 Lienden is

€ 959.000 - 1.115.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 35.000 meer

Marsdijk 9 4033 CC Lienden

285m²

1.716m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Marsdijk in Lienden ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Marsdijk 9 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 285 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.716 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Lienden, dan is dit de buurt die je zoekt. Marsdijk 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Lienden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lienden, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 285 m2
  • Perceeloppervlakte 1716 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Marsdijk 9 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.716 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 959.000 – 1.115.000
Woningwaarde
+8.51%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24990
Hypotheeksom € 1037000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Buren

OZB € 872,- / jaar
Afvalheffing € 292,- / jaar
Rioolheffing € 240,- / jaar
Totaal per jaar € 1404,-
Geschatte belasting € 117 /mnd
WOZ Marsdijk 9

De WOZ-waarde van Marsdijk 9 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 36.3% lager dan de realistische woningwaarde van Marsdijk 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
8 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 542.717
  • Woningwaarde jaartrend +5.09%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rhenen 5.74km - Treinstation
Veenendaal Centrum 6.27km - Treinstation
Veenendaal West 6.72km - Treinstation
Scholen
OBS de Sterappel 2.22km - School
Eben Haezer-School 2.5km - School
De Regenboog 4.09km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Marsdijk 9 4033 CC Lienden

285m²

1.716m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Marsdijk 9 in Lienden ligt tussen de 959.000 en 1.115.000 euro. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marsdijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Marsdijk 9? Bekijk het complete waarderapport.