4033 BK Lienden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Burgemeester Houtkoperweg in Lienden ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Burgemeester Houtkoperweg 18 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 522 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.750 m2. De woning is gebouwd in 1805, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 145.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Burgemeester Houtkoperweg. Als we naar het perceel kijken is dit 160.5% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Lienden, dat kan zeker in deze buurt. Burgemeester Houtkoperweg 18 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Lienden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Lienden, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Burgemeester Houtkoperweg 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Burgemeester Houtkoperweg 18 is 1.390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 113.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Houtkoperweg en 39.8% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Houtkoperweg 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Burgemeester Houtkoperweg 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000
Vogelenzang. 21
436 m² · 17 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.359.000
Dokter Guep. 16
353 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Parallelweg. 2
265 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.095.000
Rijnbandijk 49
238 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.080.000
Tielseweg 32
285 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.795.000
De Woerd 3-B
266 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Luchtenburg 36
245 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Rijnstraat 17
258 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lienden schatten we de waarde van Burgemeester Houtkoperweg 18 nu tussen € 2.135.000 en € 2.481.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Burgemeester Houtkoperweg 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
