Wentholtstraat 63 7131 XK Lichtenvoorde
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 303.000 -
335.000
Wonen
110 m2
Perceel
149 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij binnenkomst een entree met meterkast, een toilet met fonteintje en een garderobe.
De woonkamer gaat over naar het eetgedeelte dat plaats biedt voor een ruime eettafel.
Daarnaast bevindt zich de keuken.
De begane grondvloer is geïsoleerd.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de grote slaapkamer met een prachtig uitzicht over het groene Wentholtpark.
Verder is er nog een tweede slaapkamer en een badkamer met een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers.
Een van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten.
De woning beschikt ook over een achterom, wat heel praktisch is.
Ligging:
Deze tussenwoning ligt op loopafstand van het centrum van Lichtenvoorde en in de nabijheid van een basisschool, een middelbare school en sportfaciliteiten zoals de Hamalandhal.
Het Wentholtpark ligt direct tegenover de woning en biedt volop recreatiemogelijkheden.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 275.000,- K.K.
Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m2;
Perceeloppervlakte 149 m2
Energielabel is in aanvraag
Gelegen aan het Wentholtpark en op loopafstand van het centrum van Lichtenvoorde.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.500
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel D
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin: 55m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Matig
- Buiten Matig
Kadastrale gegevens
- LICHTENVOORDE I 1344
- Oppervlakte 149m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wentholtstraat 63 in Lichtenvoorde
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 303.000 -
335.000
+7.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.500/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Wentholtstraat 63 in Lichtenvoorde ligt tussen de 303.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wentholtstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wentholtstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wentholtstraat 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Goudenregen. 36
Lichtenvoorde
84%
105 m²
-5 m²
135 m²
-14 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
41
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wentholtstraat 63 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Wentholtstraat 63.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wentholtstraat 63 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,03 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 0,80 km |
Snelweg afrit | 10,72 km |
Supermarkt | 0,67 km |
Kinderopvang | 0,46 km |
Basisonderwijs | 0,46 km |
Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.796
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+2.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wentholtstraat 63.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus