Weijenborgerdijk 49 7131 NP Lichtenvoorde

OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING? Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een hele fijne ligging? Dan is deze gemoderniseerde vrijstaande woning aan de Weijenborgerdijk in Lichtenvoorde absoluut het bekijken waard. Een sfeervolle woning op een royaal perceel met volop leefruimte, een praktische indeling en een afwerkingsniveau waar je blij van wordt. En dat alles in een fijne, rustige buurt op een mooie afstand van alle voorzieningen en het gezellige centrum van Lichtenvoorde.

HOE ZIET HET ER BINNEN UIT?
De keus voor een parkeerplaats is niet zo moeilijk, de auto kan gemakkelijk op de eigen oprit.
We bellen aan en kijken ondertussen goedkeurend naar de fraaie kunststof kozijnen die rondom de woning sieren. Achter de voordeur, in de hal, openen we eerst de deur van de kelder met stahoogte. Een handige ruimte om de voorraad op peil te houden. Hier zit ook de compleet vernieuwde meterkast met voldoende groepen en de omvormer (met optimizers) van de 12 zonnepanelen. Ertegenover openen we kort de deur van het ruime en modern betegelde toilet met fontein.

De laatste deur in de hal brengt je in de L-vormige woonkamer met aansluitend de gezellige open keuken. Wat meteen opvalt is de strakke afwerking van de wanden en plafonds. Aan de voorzijde kijk je lekker vrij weg door de straat vanuit de erker die deze kamer extra cachet geeft. De screens zijn handig om de zon bij tijd en wijle buiten te houden. En als je van stoken houdt zit je hier gebakken met de houtkachel die voor veel sfeer en warmte zorgt.

Aan de achterzijde laat je je verrassen door een compleet ingerichte, moderne keuken in een praktische U-opstelling. De perfecte combinatie van design en comfort maakt deze keuken tot het kloppend hart van de woning. Dankzij de royale indeling is er volop werk- en opbergruimte, ideaal voor de fanatieke thuiskok én het gezellige samenzijn met familie of vrienden. Ook het uitzicht op de groene achtertuin spreekt tot de verbeelding. Terwijl je kookt of koffie zet, geniet je van het natuurlijke daglicht en het uitzicht op de kids die ravotten in de tuin, een dagelijkse luxe die nooit verveelt. Als laatste werpen we een blik in de praktische bijkeuken. De wasmachine en droger staan naast elkaar opgesteld. Daarnaast is er nog plek zat voor een extra koelkast. De deur richting de achtertuin is voor straks.

WAT VALT ER BOVEN NOG TE ZIEN?
Vanaf de overloop stappen we beurtelings drie nette ruime slaapkamers binnen. De laminaatvloeren liggen er mooi bij en ook zijn hier de plafonds geïsoleerd. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kom. Een tweede toilet is er ook! Die tref je naast de badkamer zodat je op je gemak kan zitten terwijl de anderen de tanden poetsen.
Als laatste pakken we de vlizotrap naar de ruime zolder met stahoogte. Hier draait ook de Remeha combiketel uit 2016.

WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? Achter deze woning ontvouwt zich een achtertuin waar je gemakkelijk van onder de indruk raakt. Diep, groen en vol mogelijkheden. Hier leef je buiten alsof het vakantie is. Terwijl de kinderen naar hartenlust spelen op het gazon dartelen de konijnen vrolijk rond in hun ruime ren. Groene borders geven de tuin kleur en structuur, zonder dat het onderhoud je overvraagt. Er is gedacht aan rust én ruimte. En wil je beschut zitten, dan lonkt achterin de tuin een fantastische overkapping. Stijlvol, met glazen schuifdeuren, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten. Zomeravonden met vrienden, knusse herfstmiddagen met een goed boek of gewoon even een momentje voor jezelf – het kan hier allemaal.

EN VOOR DE KLUSSER OF HOBBYIST?
Ook daar is aan gedacht! De tuin herbergt een royale, geïsoleerde schuur met kunststof kozijnen. Perfect als werkplek, opslag of je eigen creatieve studio. Netjes afgewerkt, praktisch én klaar voor gebruik! Een tweede berging voor de fietsen en een opstelplaats voor de containers zijn de laatste twee zaken die we nog benoemen. Kortom: een tuin die niet alleen groots aanvoelt, maar ook écht groot is. Voor jong en oud. Voor ontspanning én actie. Een plek om te leven, te spelen en te maken.

WANNEER KAN IK DEZE WONING ZELF BEKIJKEN? Dat kan al snel! Bel of mail ons voor een bezichtiging, we nemen graag de tijd om je deze fijne plek op het gemak te laten ervaren. Voor je het weet, hang jij je jas hier aan de kapstok!

Toon meer Toon minder