Gebr Ketteringstraat 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie
De woning is gelegen aan een rustige straat met veel groen. Lichtenvoorde biedt veelzijdige voorzieningen als supermarkten, winkels, scholen en veel bedrijvigheid, die allemaal op korte afstand zijn gelegen. Daarnaast zijn via de uitvalswegen en de nieuwe Twenteroute steden als Doetinchem, Arnhem en Enschede goed en snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
We betreden de woning via de overdekte entree en komen in de ruime hal. Hier vinden we onder andere het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. De royale en zonnige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een parketvloer en een rustiek balkenplafond. De grote ramen zorgen voor veel licht in huis. De moderne keuken is circa 7 jaar geleden gerealiseerd in de uitbouw van het huis en is van alle gemakken voorzien. Boven het aanrecht is een raam dat uitzicht geeft op de straat. Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken die tevens dienst doet als achteringang. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De begane grond heeft twee (slaap)kamers (voorheen drie) waarvan er bijvoorbeeld één gebruikt kan worden als kantoor-/hobbykamer. De grote slaapkamer heeft volop ruimte om ook een walk-in-closet re realiseren. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafelmeubel en is bovendien ook voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit de overloop, twee ruime slaapkamers, een tussenruimte/bergruimte en een ruimte waar de cv-ketel hangt.
Buiten:
De ruime tuin loopt volledig rond het huis en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het terras ligt beschut achter de groen haag en heeft daardoor volop privacy. Ook is er nog een overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is. De garage/schuur met de carport en de elektrische roldeur maken het geheel compleet. Deze zijn bereikbaar vanuit de Bilderdijkstraat.
Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar 1967
• Gebruiksoppervlakte 157 m²
• Perceeloppervlakte 476 m²
• Energielabel C
• Spouwmuurisolatie (2019) en 10 zonnepanelen (2023)
• Remeha cv-ketel (2023)
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken
• Goten zijn vernieuwd
• LG airconditioning (2x)
• Levensloopbestendig
• Fijne en rustige woonomgeving
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-04-2026 · Thoma Post Makelaars WinterswijkVerkocht geboden€ 499.000
-
24-02-2026 · Thoma Post Makelaars WinterswijkPrijs verlaagd
-
25-01-2026 · Thoma Post Makelaars WinterswijkTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Aaltenseweg 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Vragenderweg 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 574.017Winnend bod
-
Gebr Ketter. 2 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 486.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gebr Ketteringstraat 8 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gebr Ketteringstraat en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gebr Ketteringstraat 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 9.97 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Lichtenvoorde-Groenlo 3.29 km · Treinstation
- Aalten 7.18 km · Treinstation
- Winterswijk West 13.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gebr Ketteringstraat 8 in Lichtenvoorde ligt tussen de 502.000 en 572.000 euro. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gebr Ketteringstraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gebr Ketteringstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.