Huispedia
149 m2 wonen
430 m2 perceel
6 kamers
B

Vragenderweg 17

149 m²
430 m²
6 kamers
B
7131 NS Lichtenvoorde
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 574.017
€ 3.852/m²
Vraagprijs per m²
€ 492K – 550K
Huispedia Woningwaarde
1936
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een unieke vrijstaande woning op een royale kavel aan een brede, rustige straat. Een woning die je, mede door de aanbouw, blijft ontdekken. Waar iedere ruimte weer verrast. Van buiten karaktervol. Van binnen verrassend groot. Door de jaren heen slim uitgebouwd, geïsoleerd en voorzien van 38 zonnepanelen. En wat dacht je van de extra hobbykamer op de begane grond? Dan die garage, da’s bijna een huis op zich. In spouw, geïsoleerd, verwarmd en met vaste trap naar de zolder. Neem daarbij nog de voorname en diepe kavel en het plaatje is ongevraagd helemaal compleet. Lees rustig mee...
VOOR JOU EEN VRAAG VOOR MIJ EEN WEET
Als we de auto aan de zijkant op de oprit parkeren, zien we gelijk de breedte van de garage. Ook de grootte van de tuin verrast. We kiezen ervoor om eerst de woning met een bezoek te vereren.
De deur van de aangebouwde bijkeuken staat al uitnodigend open. Deze is riant, licht en voorzien van aansluitingen die je bij een bijkeuken verwacht. Een blik in de meterkast laat ons zien dat ook deze volledig met de tijd is meegegaan. Het toilet is ruim en modern. We kunnen het niet laten, even een blik werpen in de tuinkamer. Hoe gaaf is dat de glazen puien inklapbaar zijn en het met recht een tuinkamer is. Er is zelfs sprake van vloerverwarming. We snappen direct dat de huidige bewoners hier veel en graag zitten. Heerlijke view over de tuin, lekker rustgevend!
We lopen direct door naar de voorkant en starten (zoals het eerste bezoek binnenkomt) in de hal met uitgekiend kastensysteem. De trap pakken we zo. Eerst de beurt aan de woonkamer met houtkachel. Deze gaat vanzelf over in de open woonkeuken met inbouwapparatuur. De provisiekelder (net geen stahoogte) is droog en ruim. Nu kunnen we kiezen: gaan we via achter via een spiltrap naar boven of gaan we via de hal? We kiezen voor het laatste. Op de terugweg nemen we straks de andere trap.
EEN VRAAG STELLEN
Wat is erboven te zien? Sowieso een drietal slaapkamers in de originele woning. Ook is er een riant toilet geplaatst met wastafel (warm en koud water). De middelste kamer heeft een vlizo naar de bergzolder. Via de achterste slaapkamer komen we in de badkamer met inloopdouche, wastafel en voorbereiding voor extra toilet. Daarnaast is er ook nog de leuke ouderslaapkamer. Via de voornoemde trap komen we weer beneden in de bijkeuken terecht.
VRAGENDERWIJS
Wat is nog meer interessant om te weten? De woning is bijna geheel voorzien van HR Glas (aanbouw triple) en er liggen maar liefst 38 zonnepanelen. De aanbouw dateert uit 2009, de tuinkamer is in 2021 gerealiseerd. De Nefit cv-combiketel dateert uit 2008. Warm water middels een zonneboiler. De gehele beneden verdieping (incl berging) is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de woonkamer. De woonkamer is wel voorbereid voor vloerverwarming, de slangen liggen onder de vloer klaar. De voorbereiding voor een warmtepomp zijn gemaakt o.a. door de meterkast aan te passen en er is een warmteverliesberekening opgesteld. De woning is lekker diep en speels uitgebouwd. Er is nog een inpandige, geïsoleerde berging en een fietsenhok in de tuin. Opzij kunnen op de oprit drie auto’s staan.
VRAGENLIJST
De extra tuinkamer is ideaal voor als je thuiswerkt, een praktijk aan huis wenst, een groot gezin hebt, pubers hun eigen plek wilt geven of gewoon omdat je straks beneden wenst te gaan slapen. De bijkeuken is groot zat om er een douche in te maken. En vraag jij je af waar je de garage allemaal voor kunt gebruiken? Dan kun je zelf wel een en ander bedenken! De tuin is fijn, verzorgd en biedt volop privacy. De Vragenderweg is van oudsher een belangrijke verbindingsweg richting Buurtschap Vragender. Nu is de vaart eruit gehaald, je mag hier maar 30 km rijden. Je woont hier heerlijk centraal, met alle voorzieningen van Lichtenvoorde dichtbij.
VRAAGTEKEN?
Vragenderweg 17 is niet zomaar een woning. Het is een huis met uitstraling, mogelijkheden en een dikke glimlach. Wanneer je kunt kijken? Bel of mail ons en we maken een dik uur voor je vrij. Enthousiast laten we alles zien. We brainstormen graag met je mee voor jouw ideeën en verlangens. Grote kans dat deze hier gerealiseerd kunnen worden. Welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 492.000 - 550.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1936
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2008

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
149 m2
Perceeloppervlakte
430 m2
Inhoud
584 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

LICHTENVOORDE I 5919
Oppervlakte
428 m2
LICHTENVOORDE I 5920
Oppervlakte
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 574.017
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 492.000 – 550.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.490/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aaltenseweg 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Gebr Ketter. 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • 't Hof 1 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14650
€
Hypotheeksom € 520000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 485,-
Rioolheffing · bewoners € 245,-
Afvalheffing · bewoners € 257,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vragenderweg 17

De WOZ-waarde van Vragenderweg 17 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vragenderweg en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vragenderweg 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lichtenvoorde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Lichtenvoorde-Groenlo 3.3 km · Treinstation
  • Aalten 7.33 km · Treinstation
  • Winterswijk West 13.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vragenderweg 17 in Lichtenvoorde ligt tussen de 492.000 en 550.000 euro. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vragenderweg. Met een vraagprijs van € 574.017 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vragenderweg 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.