4128 SZ Lexmond · Bijgewerkt op 8 september 2026
170 m² wonen · 936 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 2003 · Energielabel A
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 857.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Gregoriuslaan in Lexmond ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Gregoriuslaan 26 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 936 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 215.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Lexmond, dat kan zeker in deze buurt. Gregoriuslaan 26 is gelegen in de fraaie buurt Lexmond. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Lexmond, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Gregoriuslaan 26 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 793.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gregoriuslaan 26 is 793.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gregoriuslaan en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Gregoriuslaan 26.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gregoriuslaan 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 725.000
Kortenhoeve. 99-A
126 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 599.000
Kastanjelaan 22
152 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 799.000
Laakse Weide 13
180 m²
Verkocht · aug 2024
€ 595.000
Berkenlaan 7
152 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 775.000
Kastanjelaan 20
210 m²
Verkocht · okt 2025
€ 795.000
Kom Lekdijk 55
121 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 550.000
Kom Lekdijk 41
137 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 795.000
Kortenhoeve. 59
198 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 550.000
Kom Lekdijk 12
160 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.100.000
Lakerveld 140
192 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lexmond ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Gregoriuslaan 26 op € 857.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gregoriuslaan 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)