4128 LV Lexmond · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
446 m² wonen · Bouwjaar 1940 · Energielabel A
€ 1.805.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Achthoven in Lexmond ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Achthoven 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 446 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 110.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Lexmond, dan is dit de buurt die je zoekt. Achthoven 11 is gelegen in de fijne buurt Lexmond buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lexmond, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Achthoven 11 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Achthoven 11 is 1.194.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achthoven en 41.7% lager dan de realistische woningwaarde van Achthoven 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Achthoven 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2023
€ 995.000
Nieuwe Rijk. 9
341 m² · 10 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.100.000
Lakerveld 140
192 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 795.000
Kortenhoeve. 59
198 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 1.125.000
Lakerveld 134
262 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 839.000
Lexmonderwa. 23
193 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 825.000
Kortenhoeve. 147
217 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 799.000
Laakse Weide 13
180 m²
Verkocht · jan 2025
€ 775.000
Kastanjelaan 20
210 m²
Verkocht · sep 2026
€ 675.000
De Geer 12
192 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.695.000
Margaretha. 36
329 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lexmond ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Achthoven 11 op € 1.805.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Achthoven 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)