In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Driemolensweg 3-A Lexmond is

€ 885.000 - 1.029.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 57.000 meer

Driemolensweg 3-A 4128 LS Lexmond

201m²

3.350m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Driemolensweg in Lexmond ligt deze karakteristieke en grote woning. Driemolensweg 3-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 201 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.350 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.5% kleiner dan het gemiddelde.

Rustig wonen in Lexmond, dan is dit de buurt die je zoekt. Driemolensweg 3-A is gelegen in de fijne buurt Lexmond buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lexmond, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 201 m2
  • Perceeloppervlakte 3350 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Driemolensweg 3-A zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.350 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 885.000 – 1.029.000
Woningwaarde
+5.23%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24770
Hypotheeksom € 1026000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vijfheerenlanden

OZB € 882,- / jaar
Afvalheffing € 328,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 1404,-
Geschatte belasting € 117 /mnd
WOZ Driemolensweg 3-A

De WOZ-waarde van Driemolensweg 3-A is 880.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Driemolensweg en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Driemolensweg 3-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
2 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 537.692
  • Woningwaarde jaartrend +2.33%
  • Gezinnen met kinderen 50%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leerdam 9.85km - Treinstation
Leerdam 9.92km - Treinstation
Arkel 10.43km - Treinstation
Scholen
Het Kompas 0.69km - School
Openbare Basisschool Prinses Wilhelmina 0.69km - School
Prot Chr Sch vr BSO Immanuel 3.76km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Driemolensweg 3-A 4128 LS Lexmond

201m²

3.350m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Driemolensweg 3-A in Lexmond ligt tussen de 885.000 en 1.029.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Driemolensweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Driemolensweg 3-A? Bekijk het complete waarderapport.