De Laak 26 4128 CB Lexmond

160 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.250 /mnd
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
200 m²
Tuin
€ 606.000 – 705.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 56 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Discover this charming semi-furnished farmhouse of approximately 160 sq.m., situated in the historic village of Lexmond. The residence offers two generously sized bedrooms, a characterful bathroom, and two separate toilets. The spacious living room flows naturally into the kitchen and dining area, creating a comfortable and inviting setting for both daily living and entertaining. Additional features include a wine cellar, a pantry, and a separate walk-in closet, providing ample storage and practical convenience. The property is complemented by a generous green garden with a shed, offering privacy and outdoor enjoyment. A private on-site parking space is located directly adjacent to the home. Located on De Laak, the property benefits from a quiet, village-style residential environment with a strong sense of community. The area is defined by low-traffic streets and a pleasant mix of traditional and contemporary homes. Positioned near the river De Lek and within the municipality of Vijfheerenlanden, Lexmond combines rural tranquility with convenient accessibility to surrounding towns and cities. Residents enjoy scenic walking and cycling routes and the natural beauty of the Dutch countryside. A minimum gross annual income of €95 K is required. We are seeking for tenants who can move in immediately.

LIVING AREA

- Tiled floor
- Floor heating
- Ceiling lights
- Blinds
- Dresser
- Cabinet
- Rug

KITCHEN AREA

- Kitchen equipped with drawers and cabinets
- Integrated 4-ring gas stove
- Integrated extractor fan
- Integrated oven- microwave
- Integrated dishwasher
- Integrated fridge
- Microwave
- Dinner table \[4 chairs\]

BEDROOM ONE

- Wooden floor
- Floor heating
- Ceiling lights
- Blinds
- Cabinet

BEDROOM TWO

- Wooden floor
- Floor heating
- Ceiling lights
- Blinds
- Single bed
- Dresser

MEZZANINE

- Wooden floor
- Ceiling lights
- Blinds
- Desk

BATHROOM

- Bathtub
- Walk-in shower
- Thermostatic chrome shower control
- Tiled floors and walls
- Bathroom sink and mirror
- Toilet

TOILET ONE

- Sink
- Toilet

TOILET TWO

- Sink
- Toilet

RENTAL CONDITIONS

Deposit: 2 months rent
Utilities: excluded
Contract: Indefinite \[type A\]
Available: Immediately
Registration: max. 2 persons
Home-sharing: allowed max. 2 persons
Pets: allowed in consultation

LIABILITY DISCLAIMER
By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Inhoud 350 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 200m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Laak 26 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 606.000 – 705.000
Woningwaarde
+3.22%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 655.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18350
Hypotheeksom € 705000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vijfheerenlanden

OZB € 520,- / jaar
Afvalheffing € 328,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 1042,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ De Laak 26

De WOZ-waarde van De Laak 26 is 519.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Laak en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Laak 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
3 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 535.729
  • Woningwaarde jaartrend +2.41%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leerdam 9.71km - Treinstation
Leerdam 9.77km - Treinstation
Arkel 11.12km - Treinstation
Scholen
Het Kompas 0.38km - School
Openbare Basisschool Prinses Wilhelmina 0.45km - School
Prot Chr Sch vr BSO Immanuel 3.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Laak 26 in Lexmond ligt tussen de 606.000 en 705.000 euro. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Laak. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over De Laak 26? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor De Laak 26 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor De Laak 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus