Kerkstraat 9, Meerkerk
446 m²
652 m² perceel
12 kamers
€ 850.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Dorpsstraat 54 4128 BZ Lexmond
€ 1.045.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 823.000 -
944.000
Wonen
247 m2
Perceel
542 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmant en monumentaal herenhuis in het oude centrum van Lexmond!
Het pand, dat vermoedelijk in de 18e eeuw is gebouwd, is sinds de aankoop door de huidige eigenaren in 2004 rigoureus verbouwd. Hierbij is de woning kwalitatief volledig aangepakt, waarbij het tevens goed en volledig is geïsoleerd. Daarnaast is bij de renovatie gebruik gemaakt van moderne technieken, waaronder vloerverwarming, mechanische ventilatie en airconditioning, voor een comfortabel woongenot. Tijdens de afbouw is daarnaast gekozen voor hoogwaardig materiaalgebruik… en het resultaat mag er zijn! De woning is een prachtige mix van ruimte, klassieke elementen en modern comfort.
Daarnaast is er aan luxe in het pand geen gebrek: zo is er een zeer complete woonkeuken, in de tuin is een verwarmd zwembad aanwezig, er is een royale vrijstaande garage en er zijn diverse moderne systemen in en rond het huis geïnstalleerd. Achterop het perceel is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en de eigen inrit vanaf de Kortenhoevenseweg maakt het plaatje compleet.
Door de centrumbestemming van het pand kan het zeer veelzijdig worden ingezet, denk hierbij bijvoorbeeld voor het houden van een kantoor-/ of praktijk-aan-huis. Het object is gesitueerd in het oude centrum van het dorp Lexmond, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De ligging is bijzonder gunstig, zo is de aansluiting op de rijksweg A27 op minder dan 5 autominuten gelegen, waardoor de grote steden goed bereikbaar zijn: Utrecht op circa 25 minuten en Amsterdam op 40 minuten.
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
Kelder: kelderruimte, gesitueerd onder de opkamer. Momenteel in gebruik als berg-/ provisieruimte.
Begane grond: via de statige entree aan de voorzijde, kom je uit in de lange hal voorzien van een hardstenen vloer. De woonkamer en-suite is gesitueerd aan de linkerzijde over de gehele lengte van de woning. Het woonkamer gedeelte (gesitueerd aan de voorzijde) is voorzien van fraaie hoge plafonds, een sfeervolle gashaard en klassieke schuiframen en staat middels en-suite deuren in verbinding met de eetkamer, welke is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd waar de woonkeuken is geplaatst. De keuken is voorzien van een luxe hoekunit inclusief een bar, uitgevoerd in een landelijke stijl in combinatie met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, grote RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koffiemachine, Quooker en een koelkast. Op de begane grond is ook een ruime werkkamer gesitueerd. Een ideale ruimte voor kantoor-/ of praktijk-aan-huis mede door de centrumbestemming van het object. Tot slot is er nog de authentieke opkamer, een multifunctionele kamer, welke momenteel in gebruik is als extra slaapkamer.
Eerste verdieping:
Via de imposante bordestrap, bereiken we de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de achterzijde ligt de royale masterbedroom. Deze is voorzien van een grote vaste kastenwand en beschikt over hoogte tot in de nok. Via de masterbedroom is de grote badkamer direct bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een hoekbad, een inloopdouche met regendouche en een breed wastafelmeubel met twee spoelkommen. Er is een tweede badkamer op deze verdieping aanwezig, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig. Tot slot is er een praktische bergruimte/waskamer aanwezig, waar ook de trap naar de tweede verdieping is.
Tweede verdieping: open zolder, bereikbaar via een vaste trap vanuit de waskamer. De zolder beschikt over goede stahoogte (nokhoogte 2.44 m.) en heeft een dakraam voor lichtinval.
BUITEN
De diepe achtertuin (circa 25 meter) is gelegen op het oosten. Deze privacyvolle tuin is modern en zeer verzorgd aangelegd met een sfeervolle veranda direct achter de keuken, een ruim terrasgedeelte en een flink stuk kunstgras. Als kers op de taart is er in de tuin een verwarmd buitenzwembad aanwezig. Het zwembad wordt verwarmd middels een luchtwarmtepomp, is voorzien van een automatisch filtersysteem en beschikt over ingebouwde verlichting.
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Er is (middels overpad) een eigen inrit met beveiligde elektrische poort vanaf de Kortenhoevenseweg. Daarnaast is er een moderne, grote schuur/garage achterin de tuin aanwezig. Deze is voorzien van krachtstroom (inclusief een eigen meterkast), water en een grote vliering. De garage is verdeeld in 2 delen, 1 garagedeel (5.80 x 3.55 m.) is voorzien van een sectionaaldeur en 1 schuurdeel is voorzien van een loopdeur (5.80 x 3.55 m.).
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: metselwerk
Vloeren: beton (begane grond), hout (verdiepingen)
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen (compleet vernieuwd). Voor de schuur is een separate meterkast, welke tevens is voorzien van krachtstroom
Voorschot energie: € 383,- per maand
Monument: het object betreft een gemeentelijk monument
Ouderdomsclausule: in de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 823.000 - 944.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 247 m2
- Perceeloppervlakte 542 m2
- Inhoud 850 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 263m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 54 in Lexmond
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 823.000 -
944.000
+9.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.045.000
€ 4.231/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 54 in Lexmond ligt tussen de 823.000 en 944.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.045.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 1.045.000
Door makelaar
25-08-2023
Verkocht
03-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 54 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,86 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,03 km |
| Snelweg afrit | 0,93 km |
| Supermarkt | 0,09 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 431.137
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus