4128 BX Lexmond
Dorpsstraat 109
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dorpsstraat in Lexmond ligt dit unieke en riante appartement. Dorpsstraat 109 heeft een woonoppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1750 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 90.5% groter dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Lexmond, dan ben je hier aan het juiste adres. Dorpsstraat 109 is gelegen in de leuke buurt Lexmond. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lexmond, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 917.000 - 1.066.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1750
- Woonoppervlakte 225 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 109 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 109 is 743.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 109.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dorpsstraat 109 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Lakerveld 2-A
246 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 765.000
Plataanpad 62
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Vlietskant 49
90 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 500.000
De Sorteur 8
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 599.000
Voorstraat 25-B
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Brugstraat 43
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Kortenhoeve. 43-C
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 935.000
Zomerdijk 44
157 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Nieuwstraat 31
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 715.000
Plataanpad 54
120 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lexmond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
-
Leerdam 9.96 km · Treinstation
-
Leerdam 10.03 km · Treinstation
-
Arkel 11.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 541.205
- Waardetrend afgelopen jaar +1.97%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dorpsstraat 109?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lexmond schatten we de waarde van Dorpsstraat 109 nu tussen € 917.000 en € 1.066.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Lexmond op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dorpsstraat 109 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.