Langendijk 43-A 4132 AJ Vianen

Uniek wonen in een oude bakkerij, welke recent volledig is gemoderniseerd tot een luxe en stijlvolle maisonnette met een woonoppervlakte van maar liefst 109 m2 vol karakter, sfeer, licht en wooncomfort. Deze maisonnette woning is verrassend ruim en sfeervol ingedeeld. Denk aan een prachtige entree met vide, luxe open keuken, een sfeervolle PVC visgraatvloer, luxe badkamer en 2 geweldige slaapkamers. De woning beschikt daarnaast over een fijne ruime buitenruimte welke gesitueerd is op het zonnige zuiden en leuk uitzicht biedt. Tevens beschikt de woning over energielabel B en een C.V.-ketel volgens opgave uit 2021. Je woont hier in het hart van het karaktervolle Oude Vianen, vol leuke winkels en horeca. Er zijn diverse evenementen door het jaar heen zoals, de paardenmarkt, Koningsdag en afgelopen jaar kwam zelfs Sinterklaas hier aan! En voor wie van rust en natuur houdt, er is volop natuur om de hoek. En de stad Utrecht? Die bereik je moeiteloos met de bus, op de fiets of met auto. Kortom, een fantastische plek! Ben jij ook al enthousiast over deze unieke, instapklare maisonnette woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging zodat jij dit alles kunt ervaren.

INDELING:
BEGANE GROND: Bellentableau, gezamenlijke entree, de bergingen en trapopgang naar de woning.
1E VERDIEPING: Royale hal met gelijk een mooie hoogte waar zich een vide bevindt. Vanuit de hal bereik je de ruime, lichte woon-/eetkamer met sfeervolle PVC visgraatvloer. De luxe open keuken is uitgevoerd in een mat zwarte kleur met licht aanrecht en is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur. Vanuit de woon-/eetkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras van ca. 15,5 m2. Het dakterras is gesitueerd op het zuiden en biedt charmant uitzicht, een zeer fijne plek om te genieten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijstaand bad en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een plafondhoogte van ca. 4,55 meter en hiermee zicht tot aan de nok, hier kijk je nog naar de oude schoorsteen van de bakkerij. In de slaapkamer is een dakraam geplaatst.
2E VERDIEPING: Ruime tweede slaapkamer van ca. 35 m2 met karakteristieke balken en dakconstructie, voorzien van airconditioning en twee dakramen. Een heerlijke plek voor slapen, werken of logeren, met volop sfeer en daglicht. Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Uniek en stijlvolle maisonnette woning in het karaktervolle Oude Vianen.
- Woonoppervlakte van 109 m2.
- Volledig gemoderniseerd in 2021 en luxe afgewerkt.
- Luxe open keuken met kookeiland.
- 2 ruime slaapkamers met oude details.
- Ruim dakterras gesitueerd op het zuiden.
- Bovenste verdieping voorzien van airconditioning uit 2023.
- Energielabel B en C.V.-ketel volgens opgave uit 2021.
- Fantastische gesitueerd in het hart van Oud Vianen, nabij winkels, horeca en natuur.
- Gelegen in een kleinschalig appartementen complex.
- VvE bijdragen € 62,- per maand.
- Volledige brochure te downloaden middels onze website.

Toon meer Toon minder