3834 CV Leusden · Bijgewerkt op 5 november 2026
286 m² wonen · 610 m² perceel · 9 kamers · Bouwjaar 1981 · Energielabel C
€ 1.097.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Houtvester in Leusden ligt deze vrijstaande en grote eengezinswoning. Houtvester 29 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 286 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 610 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 88.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Houtvester. Als we naar het perceel kijken is dit 94.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Houtvester 29 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Leusden-Centrum Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leusden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Houtvester 29 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.120.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Houtvester 29 is 1.120.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 186.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtvester en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Houtvester 29.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Houtvester 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2023
€ 1.195.000
Landjonker 47
205 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 995.000
Libel 10
223 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 979.000
Geulwijk 6
175 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 865.000
Landjonker 67
213 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 839.000
Waterjuffer 2
210 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
Verkoopprijs onbekend
Waterjuffer 4
147 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 950.000
Benedictijn. 115
173 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 895.000
Libel 9
194 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 1.195.000
Jachtopzien. 1
184 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 950.000
Lingewijk 1-A
194 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leusden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Houtvester 29 op € 1.097.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Houtvester 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)