Houtvester 29 3834 CV Leusden

286 m²
wonen
610 m²
perceel
9
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.288.000 – 1.497.000
21 m²
Buitenruimte
€ 1.288.000 – 1.497.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Houtvester in Leusden ligt deze vrijstaande en grote eengezinswoning. Houtvester 29 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 286 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 610 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 88.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Houtvester. Als we naar het perceel kijken is dit 94.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Houtvester 29 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Leusden-Centrum Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leusden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hreketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 286 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 610 m2
  • Inhoud 982 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, dubbele spoelbak, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Houtvester 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.288.000 – 1.497.000
Woningwaarde
+1.75%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32090
Hypotheeksom € 1392000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leusden

OZB € 1055,- / jaar
Afvalheffing € 222,- / jaar
Rioolheffing € 140,- / jaar
Totaal per jaar € 1417,-
Geschatte belasting € 118 /mnd
WOZ Houtvester 29

De WOZ-waarde van Houtvester 29 is 1.120.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 186.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtvester en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Houtvester 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
7 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 581.745
  • Woningwaarde jaartrend +3.73%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoevelaken 4.81km - Treinstation
Amersfoort Schothorst 7.03km - Treinstation
Amersfoort Vathorst 7.52km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Holm 0.57km - School
Basisschool de Heerd 0.99km - School
Montessori Basisschool 't Ronde 1.21km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Houtvester 29 in Leusden ligt tussen de 1.288.000 en 1.497.000 euro. Deze waarde is 130.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtvester. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Houtvester 29? Bekijk het complete waarderapport.