Berg Enk 12, Leusden
249 m²
330 m² perceel
5 kamers
€ 975.000
Laag in de markt
Waterlooweg 6 3832 RX Leusden
€ 1.000.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 950.000 -
1.050.000
Wonen
140 m2
Perceel
884 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op deze plek met een rijke geschiedenis vindt u nu een oase van rust en wooncomfort op een ruim perceel van maar liefst 884 m2.
Landgoed Den Treek is met een natuurgebied van 22 hectare het grootste familie landgoed van Nederland. Hier lopen de reeën voor uw deur en wordt u gewekt met het gezang van de talrijke vogels. Deze unieke locatie is met recht een droom voor iedere natuurliefhebber.
Wandelen, mountainbiken op één van de vele mountainbike routes of paardrijden op de talloze ruiterpaden behoort eveneens tot de mogelijkheden in dit prachtige natuurgebied. Vanaf uw perceel wandelt u zo de bossen in van het uitgestrekte landgoed. Daarnaast is de Waterlooweg ideaal gelegen nabij de uitvalswegen de A1 en A28. Op slechts
2km afstand bent u bij de winkels van de Leusderweg en ook het centrum van Amersfoort is uitstekend bereikbaar.
Kortom een harmonieuze combinatie van privacy, natuur en comfort.
ENTREE: via de afsluitbare poort bereikt u de ruime voortuin met parkeergelegenheid voor ten minste twee auto's.
Wanneer u door de voordeur stapt, betreedt u de lichte hal. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de verschillende vertrekken waaronder de ruime woonkamer. Hier wordt u verrast door de sfeervolle ruimte met speelse indeling; veel lichtinval, een mooie eiken houten vloer en een open haard. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot het terras in de royale tuin. Door de vrijstaande ligging heeft u in alle vertrekken mooi zicht op de groene omgeving.
Vanuit de hal loopt u door naar de complete woonkeuken. Naast veel bergruimte beschikt de keuken over een vaatwasser, koelkast, oven met 4-pitsgasfornuis en een wokbrander. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Ook biedt het gezellige zitje plaats voor het nuttigen van het ontbijt of een kop koffie.
Aan de keuken grenst de bijkeuken waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn geïnstalleerd. In deze ruimte bevindt zich ook het toilet. Vervolgens loopt u door naar de aangrenzende kamer die geschikt is als werk- of hobbyruimte of te gebruiken als extra slaapkamer zodat levensloopbestendig wonen ook tot één van de vele mogelijkheden hoort.
VERDIEPING: ruime overloop met veel lichtinval. Er zijn op deze verdieping 2 slaapkamers waarvan een royale ouderslaapkamer (dit waren voorheen twee kamers). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel, toilet en designradiator.
TUIN: rondom gelegen prachtige bosrijke tuin met borders, een vijver en gazons; hier is uw privacy en rust gewaarborgd.
In de ruime berging is meer dan voldoende ruimte voor het (tuin)gereedschap en het stallen van de fietsen.
KENMERKEN:
- prachtige vrijstaande en goed onderhouden woning;
- unieke locatie in buurtschap Waterloo;
- ruime berging, bijkeuken en extra (slaap)kamer op de begane grond.
Tot slot is het vermelden waard dat alle ramen in de woning zijn voorzien van ScreenLine; zonwering en raamdecoratie tussen het isolatieglas waardoor comfort en stijl hand in hand gaan. Tegelijkertijd zorgt het voor extra sfeer in de ruimtes.
Bent u nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet te lang en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit in Buurtschap Waterloo. Napoleon heeft in 1815 deze veldslag verloren maar hier is alleen maar sprake van een win win situatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.000.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.143
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 884 m2
- Inhoud 522 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterlooweg 6 in Leusden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 950.000 -
1.050.000
+8.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.000.000
€ 7.143/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterlooweg 6 in Leusden ligt tussen de 950.000 en 1.050.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.000.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterlooweg 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Prins Frede. 3
Leusden
73%
126 m²
-14 m²
442 m²
-442 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterlooweg 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 1.000.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
50,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leusden
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterlooweg 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterlooweg 6 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,27 km |
| Bushalte | 1,94 km |
| Centrum | 5,25 km |
| Snelweg afrit | 1,21 km |
| Supermarkt | 3,34 km |
| Kinderopvang | 2,59 km |
| Basisonderwijs | 3,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.056.490
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterlooweg 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterlooweg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterlooweg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waterlooweg 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus