Berg Enk 12, Leusden
249 m²
330 m² perceel
5 kamers
€ 975.000
Laag in de markt
Doornseweg 24 3832 RL Leusden
€ 825.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.005.000 -
1.203.000
Wonen
208 m2
Perceel
805 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de voorzijde genieten van de ondergaande zon over de heide, Den Treek als verlengstuk van de achtertuin! Wonen en werken is de ideale combinatie bij deze woning. Deze 2-1 kap woning met fantastisch vrij uitzicht over de Leusderhei ligt te midden van de Leusderhei en Landgoed Den Treek. U loopt vanuit uw eigen tuin zo Den Treek in waar u de mogelijkheid heeft om lekker te wandelen en te ontspannen, paardrijden en ook mountainbiken. Bent u op zoek naar een woonhuis waar u eventueel ook kunt werken, dan bent u hier aan het juiste adres. De voormalige garage is verbouwd tot gemoderniseerd kantoor met grote keuken en heeft een riante badkamer met bad en douche. Op de verdieping zijn twee kamers met dakkapel.
Het betreft een uniek pand, gelegen in het centrum van het land nabij alle uitvalswegen zoals de A27-A28 en A1. Daarnaast is Leusden en Amersfoort op korte afstand bereikbaar.
Indeling:
Entree, ruime hal met toegang tot het separate toilet, ruime badkamer met Ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet en inloopkast. De woonkamer erg ruim en licht en heeft een erker aan de voorzijde. De ruime woonkeuken aan de achterzijde heeft alle nodige inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open haard en mooie marmeren plavuizen. De tuin is voorzien van een zitgedeelte, grasveld en terras achterin een veranda waar je heerlijk beschut kunt zitten.
Het aangebouwde bijgebouw (voorheen garage) is te bereiken via eigen entree en wordt nu gebruikt als keuken voor een catering, maar is ook voor andere doeleinden te gebruiken. De verdieping is geheel gemoderniseerd en heeft twee ruimten welke nu ingericht zijn als slaapkamers. Stahoogte in de nok is 1,97m.
De verdieping van het woonhuis is zeer ruim en voorzien van 2 royale slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. De masterbedroom welke een directe verbinding heeft met de badkamer is eventueel nog te splitsen in 2 slaapkamers en heeft mooi zicht over het groen achter de woning.
De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel. Hierdoor is een leuke knusse kamer ontstaan welke nu wordt gebruikt als slaapkamer.
Bijzonderheden:
* Ruime 2-1 kapwoning op unieke locatie.
* wonen en werken combinatie. Dus volop mogelijkheden!
* aan de rand van "Den Treek" en de Leusderheide
* Cv ketel vervangen in december 2023
Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de reguliere bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Gijs van Eijkeren. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.966
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 208 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 805 m2
- Inhoud 856 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Doornseweg 24 in Leusden
We kunnen er naast zitten voor Doornseweg 24. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 805 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.005.000 -
1.203.000
+8.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 3.966/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Doornseweg 24 in Leusden ligt tussen de 1.005.000 en 1.203.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Doornseweg 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Doornseweg 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-10-2023
Te koop
€ 825.000
Door makelaar
01-09-2023
Prijs verlaagd
19-07-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leusden
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Doornseweg 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Doornseweg 24 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,46 km |
| Bushalte | 2,15 km |
| Centrum | 5,46 km |
| Snelweg afrit | 1,35 km |
| Supermarkt | 3,54 km |
| Kinderopvang | 2,80 km |
| Basisonderwijs | 3,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.064.772
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Doornseweg 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doornseweg 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doornseweg 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Doornseweg 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus