![Prunuslaan 18](https://img.huispedia.nl/public/3833/at/18/id_4015750_981717887918_thumb.jpg?t=1717715763)
Nieuw
Kornoelje 9 3831 WJ Leusden
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 541.000 -
597.000
Wonen
132 m2
Perceel
315 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze goed onderhouden hoekwoning staat namelijk op een perceel van maar liefst 315m2 en heeft een geweldige, diepe en groene achtertuin, gelegen op het zuiden! Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en op zolder zijn er 2 dakkapellen dus met recht een ruime woning met een woonoppervlak van 132m2. De woning is gelegen in de mooie, groene wijk "De Wetering". Op korte afstand tref je diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum “De Biezenkamp” en opstappunten voor het openbaar vervoer. Ook is de woning nabij natuur-/wandelgebied “Het Valleikanaal” en “De Schammer”. Binnen slechts een paar autominuten ben je op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam, Zwolle en met 20 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Super centrale ligging dus! Kortom, de ideale gezinswoning op de ideale locatie!
Nieuwsgierig? Bel Snel voor een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door dit fantastische huis!
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte, kast en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een behoorlijke leefruimte waardoor je de mogelijkheden hebt om naast een zithoek ook nog een werkplek te creëren of misschien wel een gezellige speelhoek voor de kinderen. De open keuken is in een hoekopstelling en heeft diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een grote lichtkoepel en grote raampartijen waardoor de ruimte veel lichtinval heeft. Je hebt hierdoor mooi uitzicht over die fantastische tuin. De woonkeuken is dan ook een heerlijke plek om, zittend aan de keukentafel, hiervan? te? genieten.
1e verdieping: overloop en er zijn 3 ruime slaapkamers. De badkamer heeft een wastafel met meubel, een douche en een 2e toilet.
2e verdieping; Zowel aan de voor- als achterzijde is een groot dakkapel waardoor er meer ruimte is ontstaan en ook weer veel lichtinval. Op de voorzolder hangt de cv-ketel en zijn de aansluitpunten voor was-apparatuur. Tevens tref je hier een 4e grote slaapkamer en een werkkamer.
De achtertuin met achterom is wel echt riant te noemen en grenst aan een gezellig speelveld. In de achtertuin waan je je eigenlijk in een park, zo groen is het uitzicht. De tuin is mooi aangelegd met een groot terras en deels gazon en borders met diverse bloemen en planten. De tuin is gelegen op het zuiden dus je hebt heerlijk de hele dag de zon! Deze tuin nodigt echt uit om in te relaxen en te genieten en voor kinderen is er veel ruimte om te spelen én ze kunnen natuurlijk zo het speelveld op. Een veilige groene omgeving waar je je kinderen met een gerust hart kan laten spelen.
Ook de voortuin is keurig bestraat en heeft een grote tuin met diverse planten. Tevens heb je aan de voorzijde een aparte stenen berging, ideaal voor je fietsen en je tuinspullen.
Sterke punten van deze woning:
* Goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning
* Perceelgrootte van maar liefst 315m2
* Verrassend ruime woning met een woonoppervlak van 132m2
* Ruime woonkamer
* Open woonkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur
* Grote raampartijen en lichtkoepel
* 4 ruime slaapkamers en 1 werkkamer
* Prachtige, diepe achtertuin met veel groen en groot terras
* Aparte stenen berging aan de voorzijde van de woning
* Op korte afstand tref je diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum “De Biezenkamp” en opstappunten
voor het openbaar vervoer
* De woning is nabij natuur-/wandelgebied “Het Valleikanaal” en “De Schammer”
* Binnen slechts een paar autominuten ben je op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle
* Met 20 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Amersfoort
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.977
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 315 m2
- Inhoud 455 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kornoelje 9 in Leusden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 541.000 -
597.000
+8.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.977/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kornoelje 9 in Leusden ligt tussen de 541.000 en 597.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kornoelje 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kornoelje 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-06-2024
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
10-09-2016
Verkocht
18-06-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kornoelje 9 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,43 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 1,93 km |
Snelweg afrit | 3,25 km |
Supermarkt | 1,80 km |
Kinderopvang | 0,66 km |
Basisonderwijs | 0,59 km |
Voortgezetonderwijs | 3,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 385.985
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kornoelje 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus