3831 CD Leusden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Rozengaarde in Leusden ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Rozengaarde 30 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 523 m2. De woning is gebouwd in 1974, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rozengaarde 30 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Leusden-Centrum West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leusden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rozengaarde 30 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leusden
De WOZ-waarde van Rozengaarde 30 is 934.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozengaarde en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rozengaarde 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rozengaarde 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Rita de Voo. 10
216 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.050.000
Beekridder 6
194 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.249.000
Palissade 5
217 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Rita de Voo. 28
208 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.400.000
Karel van G. 2-A
266 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 875.000
De Boomgaard 2
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 875.000
Keerkade 12
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.295.000
Rozenhaag 29
193 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.195.000
Anna Aleida. 60
218 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.095.000
Prins Frede. 10
153 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leusden schatten we de waarde van Rozengaarde 30 nu tussen € 1.132.000 en € 1.315.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rozengaarde 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
