logo Huispedia

€ 475.000 k.k. (€ 5.655/m²)

Hoog in de markt
Onder bod

Lepelstraatseweg 15 4664 RP Lepelstraat

€ 475.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 328.000 - 371.000
Wonen 84 m2
Perceel 500 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Aan de rand van het buitengebied en tevens de rand van het dorp Lepelstraat treft u deze woning op een perceel eigen grond van ca. 500 m². Hierdoor geniet u dagelijks van vrijstaand wonen, heerlijke privacy rondom en dat alles in combinatie met een centrale ligging! De woning is in de jaren altijd keurig onderhouden waardoor de technische staat zeer goed is te noemen.

Het object beschikt onder andere over een L-vormige woonkamer welke overloopt in de keuken aan de achterzijde alwaar zich ook de bijkeuken bevindt met opstelplaats van de huishoudelijke apparatuur en het gastentoilet. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de verzorgde badkamer met o.a. een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet. In de kast van de slaap-/hobbykamer rechtsachter treft u een vaste trap naar de 2e verdieping welke in gebruik is als bergzolder maar ook zeker dienst kan doen als extra slaapkamer.

De tuin biedt u vervolgens de nodige comfortabele zon- en schaduwhoeken zodat u de regie zelf in handen heeft. Uw bolide parkeert u vervolgens uitgebreid op de oprit of veilig droog in de garage van maar liefst 26 m². Extra opslagmogelijkheden en hobbyruimten zijn daarbij uitgebreid aanwezig ter plaatse van de 3-tal bergingen achteraan het perceel.

Het dorp Lepelstraat betreft een rustige, kleinschalige en zeker gezellige dorpskern voor een brede doelgroep. O.a. treft u een basisschool, kleinschalige horeca, een actief (sport)verenigingsleven en het buitengebied in korte nabijheid. De grotere voorzieningen en supermarkten bevinden zich op enkele minuten afstand te Halsteren en zo ook snelwegtracé A4/A58 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Breda, Antwerpen en Goes op ca. 30 minuten.

Ziet u mogelijkheden!? Laat het ons weten en we plannen graag een privé afspraak voor een nog betere indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met schroten;

meterkast met 4 groepen, krachtstroom t.b.v. de schuur, 2 aardlekschakelaars;

L-vormige woonkamer (ca. 28,5 m² incl. keuken), voorzien van een houtkachel, wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, tegelvloer, balkenplafond;

open keuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, afzuigkap en een inbouwkast, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, balkenplafond;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, vaatwasseraansluiting, wastafel, voorraadkast, 2e bergkast met mogelijkheid voor een 2e badkamer, reeds vv. afsluiter G/W voor bergingen, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin/terras;

betegeld toilet met fonteintje;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

hoofdslaapkamer links achter (ca. 11,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

slaapkamer links voor (ca. 9 m²), vv. een inbouwkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

slaap-/hobbykamer rechts achter (ca. 5 m²) vv. een inbouwkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar plat dak;

betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e toilet, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator;

vanuit de kamer rechtsachter een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met Agnesplaten;

slaapkamer (ca. 5 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak, inbouwkast en een dakraam, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met Agnesplaten.

Bijgebouwen:
Berging I (ca. 20 m²), voormalige vogel volière, ingedeeld in 2 delen, vv. elektra-, water- en gasaansluiting alsmede deels isolerende beglazing;

Houten blokhut vv. loopdeur;

Garage (ca. 26 m²) met een sectiedeur naar oprit en separate loopdeur naar de tuin, voorzien van kruipzolder, smeerput, tussengroepenkast met 3 groepen en krachtstroom, houtopslag aan de achterzijde.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Noorden, voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, terras bestraat met bestrating, voorzien van borders, gazon, buitenkraan, grondwaterput vv. pomp (samen met de buren), achterom via poort naar de voorzijde/oprit;

keurig aangelegde voortuin, vv. gazon, borders en oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, bergzolder uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Opgetrokken in metselbaksteen vv. spouw, deels d.m.v. hout aan de achterzijde en zijkant, betonvloer, platdakconstructie gedekt met aluminium golfplaten.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (na-geïsoleerd d.m.v. tempex korrels) alsmede van isolerende beglazing en vermoedelijk (lichte) dakisolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Quinta, bouwjaar 2007), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1966
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Perceeloppervlakte 500 m2
  • Inhoud 339 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 231m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lepelstraatseweg 15 in Lepelstraat

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 328.000 - 371.000
+2.12% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 475.000 € 5.655/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Lepelstraatseweg 15 in Lepelstraat ligt tussen de 328.000 en 371.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lepelstraatseweg 15.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Fabrieksstraat 4
Fabrieksstr. 4 Halsteren
73%
83 m² -1 m²
301 m² -199 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 200.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Dr Ensinkstraat 12
Dr Ensinkst. 12 Halsteren
68%
93 m² +9 m²
212 m² -288 m²
hoekwoning
€ 309.500
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Zoekweg 12
Zoekweg 12 Lepelstraat
71%
85 m² +1 m²
224 m² -276 m²
hoekwoning
€ 259.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Vijverstraat 26
Vijverstraat 26 Halsteren
65%
91 m² +7 m²
325 m² -175 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lepelstraatseweg 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Bergen op Zoom


Geschatte belasting € 68,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lepelstraatseweg 15 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lepelstraatseweg 15 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,24 km
Bushalte 0,36 km
Centrum 1,01 km
Snelweg afrit 1,41 km
Supermarkt 2,27 km
Kinderopvang 0,37 km
Basisonderwijs 0,53 km
Voortgezetonderwijs 1,83 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 481.931

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+9.62%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lepelstraatseweg 15.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lepelstraatseweg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lepelstraatseweg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Lepelstraatseweg 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus