Huispedia
95 m2 wonen
1.002 m2 perceel
3 kamers
D

Klutsdorpseweg 29

95 m²
1002 m²
3 kamers
D
4664 RR Lepelstraat
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 549.000
€ 5.779/m²
Vraagprijs per m²
€ 560K – 629K
Huispedia Woningwaarde
1970
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze vrijstaande bungalow biedt rust, ruimte en volop mogelijkheden op een prachtig perceel van circa 1.000 m².
De woning biedt een solide basis met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de keuken, voorzien van een inductiekookplaat. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een badkamer en een inpandige garage met elektrische roldeur. De royale, open zolderverdieping met zichtbare kapconstructie geeft de woning extra karakter en biedt talloze mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbyruimte. Dankzij HR-beglazing, nageïsoleerde gevels en een geïsoleerde verdiepingsvloer is het hier comfortabel wonen met energielabel D.
De woning is gelegen aan de Klutsdorpseweg in Lepelstraat, een landelijke en rustige omgeving waar ruimte en privacy centraal staan. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand en zijn de omliggende plaatsen zoals Bergen op Zoom snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook verbindingen richting de A4 en A58 eenvoudig te bereiken. Een fijne combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid.
Indeling:
Begane grond (betonvloer)
Via de hal/entree betreedt u de woning. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast met 7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Via de overloop naast de keuken bereikt u de berging met de opstelplaats voor de wasmachine en de HR-combiketel. Vanuit deze ruimte is tevens de inpandige garage toegankelijk, voorzien van een elektrische roldeur en een vlizotrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u daarnaast toegang tot het verhoogde toilet, twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer, welke is afgewerkt met een douche en een wastafelmeubel.
Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 27 m²)
Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 10,5 m²)
1e verdieping (houtenvloer)
De eerste verdieping bestaat uit een ruime open zolderverdieping met houten vloer en een karakteristieke kapconstructie met zichtbare houten spanten. Dankzij de nokhoogte van 2,15 m is deze verdieping geschikt voor een nieuwe indeling. Denk aan extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek of een inspirerende hobbyruimte.
Tuin:
Rondom de woning ligt een prachtig perceel van circa 1.000 m² waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De tuin heeft een open en groen karakter met volwassen bomen en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen of sfeervolle zithoeken. Een heerlijke plek om in alle vrijheid te genieten van het buitenleven en de tuin volledig naar eigen wens in te richten.
Isolatie:
De woning is comfortabel geïsoleerd met nageïsoleerde gevels, HR-beglazing en een nageïsoleerde verdiepingsvloer. Dit resulteert in energielabel D.
Garage:
De inpandige garage is praktisch én comfortabel in gebruik en beschikt over een elektrische roldeur.
Kenmerken van de woning:
– Voorzien van HR-beglazing;
– Geïsoleerde verdiepingsvloer;
– Gelegen op een prachtig perceel van circa 1.000 m²;
– Ruime verdieping met volop potentie voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte.
Kortom:
Pak uw kans en maak van dit unieke huis uw/jullie nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 560.000 - 629.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
1002 m2
Inhoud
436 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-05-2026 · Verkoop Op Maat
    Verkocht geboden
    € 549.000
  2. 23-02-2026 · Verkoop Op Maat
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 560.000 – 629.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.253/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lepelstraat. 15 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Lepelstraat. 17 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod
  • Zoekweg 1 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 409.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16130
€
Hypotheeksom € 594000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 414,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.657,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 524.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klutsdorpseweg 29

De WOZ-waarde van Klutsdorpseweg 29 is 524.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klutsdorpseweg en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Klutsdorpseweg 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Lepelstraat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.98 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 2.88 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Bergen op Zoom 6.47 km · Treinstation
  • Roosendaal 18.28 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 20.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
46%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klutsdorpseweg 29 in Lepelstraat ligt tussen de 560.000 en 629.000 euro. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klutsdorpseweg. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klutsdorpseweg 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.