Groesbeekseweg 188, Nijmegen
205 m²
257 m² perceel
8 kamers
€ 795.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Lentseveld 21 6663 KL Lent
€ 965.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 962.000 -
1.091.000
Let op, groot perceel
Wonen
240 m2
Perceel
1.380 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in een autoluwe straat staat deze vrijstaande woning (semi bungalow) op riant perceel te koop aan de Lentseveld 21 in Lent!
Op een perceel van bijna 1400 m2 staat deze vrijstaande woning met maar liefst 240 m2 aan woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 2 badkamers, oprit met carport en berging. Het perceel van deze woning is uniek, het beschikt namelijk over een grote voortuin met oprit aan de zijkant en tevens een ruime achtertuin. De ligging in Lent is gunstig ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Bijvoorbeeld de supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, onderwijs en diverse uitvalswegen. Lent heeft namelijk een eigen treinstation en een goede autoverbinding met de A325, A50 en A73. Daarnaast is het bruisende stadscentrum op circa 10 fietsminuten gelegen. Er is volop natuur in de omgeving, zoals de Lentse Plas, de Waal met uiterwaarden, park Lingezegen en de Ooijpolder. Door de opening van het winkelcentrum Hart van de Waalsprong heb je ook nieuw aanbod in de omgeving van horeca gelegenheden. Voor een avondje uit hoef je dus niet meer de brug over, genoeg leuke restaurants in de buurt of een bioscoop.
Indeling:
Begane grond:
Er is voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. Er is daarnaast ook een grote carport voor bijvoorbeeld een caravan of camper. Via de voordeur bereik je de hal van de begane grond. Aan de linkerzijde is de woonkamer in een L-vorm met veel ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Door de grote raampartijen rondom heb je overal zicht op de tuin. Er is vloerverwarming aanwezig en een gashaard voor de koude wintermaanden. Aan de hal grenzen ook het toilet, de meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. Daarnaast heb je hier een extra kamer, ideaal als kantoor en/of speelkamer.
Vanuit de hal heb je ook toegang tot de keuken (2010). De keuken is neutraal afgewerkt met diverse inbouwapparatuur: grote koelkast, ingebouwde koffiemachine, oven, stoomoven, magnetron, kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. En een natuurstenen werkblad. Achter de keuken vind je de bijkeuken die ideaal te gebruiken is voor opslag en witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er nog een doorgang richting de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer (2010) is modern en voorzien van een wastafel en inloopdouche. De ruime slaapkamer heeft nog een separaat toilet en bergruimte onder de trap.
1e verdieping:
De trap vanuit de slaapkamer op de begane grond geeft je toegang tot een overloop met stookruimte en opslagruimte en een ruime slaapkamer.
Vanuit de hoofdentree heb je nog een toegang tot de 1e verdieping boven het "hoofdhuis". Hier zijn er nog eens 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Er zijn twee grote slaapkamers, waarvan één met balkon. De badkamer (2010) is voorzien van een wastafel en inloopdouche.
Ook is er een ruime vliering bereikbaar.
Tuin:
De tuin rondom is geweldig ruim en groen en biedt alle opties die je kunt bedenken. Middenin in een woonwijk en zoveel ruimte. Er zijn meerdere terrassen, waarvan een deel in de zomer wordt bedekte onder het bladerdek van de platanen. Ook zijn er speelhoeken voor kinderen en een grote carport met externe / stenen berging voor opslag.
Bijzonderheden:
* 1380 m2 perceel
* 240 m2 woonoppervlakte
* heerlijk tuin rondom
* slaapkamer en badkamer op de begane grond
* 5 slaapkamers en een werkkamer
* energielabel B
* oprit met carport en ruime stenen berging
* centraal gelegen in een rustige straat
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 962.000 - 1.091.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 240 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 69 m2
- Perceeloppervlakte 1380 m2
- Inhoud 889 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lentseveld 21 in Lent
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.380 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 962.000 -
1.091.000
+6.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 965.000
€ 4.021/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lentseveld 21 in Lent ligt tussen de 962.000 en 1.091.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 965.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lentseveld 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Groesbeekse. 195
Nijmegen
69%
310 m²
+70 m²
1099 m²
-281 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.450.000
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lentseveld 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
53,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 118,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lentseveld 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lentseveld 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,49 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 2,54 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 519.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lentseveld 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lentseveld 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lentseveld 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lentseveld 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus