Gelegen aan de Begoniastraat in Lent ligt deze unieke eengezinswoning. Begoniastraat 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 88 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 300 m². De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Begoniastraat 44 is gelegen in de leuke buurt Nijmegen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lent, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.