Gelegen aan de Begoniastraat in Lent ligt deze prachtige woning. Begoniastraat 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 119 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250 m². De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Begoniastraat 45 is gelegen in de gezellige buurt Nijmegen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lent, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.