Gelegen aan de Begoniastraat in Lent ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Begoniastraat 31 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 395 m². De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Begoniastraat 31 is gelegen in de fijne buurt Nijmegen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lent, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.