Kannenmarkt 8, Nijmegen
185 m²
64 m² perceel
9 kamers
€ 795.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Weverstraat 1 6663 AV Lent
Realistische vraagprijs
€ 753.000 -
833.000
Wonen
164 m2
Perceel
455 m2
Kamers
4
Gelegen in Lent ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning in de Weverstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 455 m2. De woning is gebouwd in 1962, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Weverstraat 1 is gelegen in de buurt Lent. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Lent, en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 753.000 - 833.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
C 0.00Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel, houtkachel, gaskachel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Overige inpandige ruimte 59 m2
- Externe bergruimte 45 m2
- Perceeloppervlakte 455 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, veranda, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, beschutte ligging
- Achtertuin: 90m2 (op het zuiden)
- Voortuin: 75m2
Bergruimte
- Bergruimte Kelder (3m2) , Tuinhuis (25m2) , Berging inpandig (6m2) , Berging vrijstaand (20m2)
Garage
- Soort garage Carport
- Capaciteit -3 auto's
- Oppervlakte 50 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2011
Kadastrale gegevens
- LENT C 1284
- Oppervlakte 310m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- LENT C 1333
- Oppervlakte 45m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- LENT C 1429
- Oppervlakte 100m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weverstraat 1 in Lent
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 753.000 -
833.000
+6.15%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Weverstraat 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weverstraat 1 in Lent ligt tussen de 753.000 en 833.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weverstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Frankrijkst. 239
Lent
74%
172 m²
+8 m²
222 m²
-233 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 91,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weverstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weverstraat 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 3,34 km |
| Supermarkt | 1,24 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 519.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
