Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
Wonen aan het water in alle luxe en ruimte – welkom in Lemmer. Op een unieke plek aan open vaarwater ligt deze royale en perfect onderhouden vrijstaande woning. Met je eigen aanlegsteiger vaar je zó naar de Friese Meren of het IJsselmeer. Watersport, ontspanning en comfort komen hier moeiteloos samen.
De woning biedt een warme en stijlvolle leefomgeving met een massief eiken vloer, strak gestucte plafonds en een fijne indeling. De leefruimte is licht en ruim, met een sfeervolle zithoek bij de open haard, een eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras én een luxe open keuken met kookeiland, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken en een royale werkkamer – ideaal voor thuiswerken, maar ook eenvoudig in te richten als speel- of hobbyruimte.
Buiten is het volop genieten: de fraai aangelegde tuin biedt diverse zitplekken, een gazon, bloeiende borders én een 17 meter lange steiger aan de staande mastroute, met zwemtrap en vlonder. De Red Cedar schuur is volledig geïsoleerd en perfect als opslag of atelier.
Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is ingericht als luxe privéverdieping met een royale master bedroom, airco, inbouwkasten en een ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche en natuurstenen afwerking.
Deze energiezuinige woning is voorzien van energielabel A, 22 zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto.
Lemmer leeft. Van strand en terrasjes aan het water tot winkels, scholen en sportclubs – alles ligt dichtbij. Met de boot zit je zo op het open water, en via de A6 rijd je in iets meer dan een uur naar Amsterdam of Groningen. Vrijheid, comfort en water – deze woning biedt het allemaal.
Indeling
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, ruime en lichte tuingerichte woonkamer, keuken met kastenwand en kookeiland voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals: koel/vries combinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, combimagnetron en heet waterkraan. Via de woonkamer komt u in de bijkeuken met witgoedaansluiting en ook via de woonkamer komt u in het kantoor met aangrenzende berging.
Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van dubbele wastafels in meubel, toilet en inloopdouche.
Tweede verdieping
overloop met inbouwkasten, berging, ruime slaapkamer met inbouwkasten en badkamer ensuite voorzien van dubbele wastafel, ligbad met tv, toilet en inloopdouche. Beide badkamers hebben vloerverwarming.
Bijzonderheden
Aanvullende informatie:
• bouwjaar 1996
• gebruiksoppervlakte wonen 200 m2
• overig inpandige ruimte 7 m2
• gebouw gebonden buitenruimte 13 m2
• externe bergruimte 12 m2
• inhoud 708 m3
• perceeloppervlakte 552 m2
• 22 zonnepanelen
• energielabel A
• airco
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• vernieuwde walbeschoeiing 2023
-1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Steenloper 43 is 833.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 111% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steenloper en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Steenloper 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Steenloper 43 in Lemmer ligt tussen de 860.000 en 999.000 euro. Deze waarde is 85.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Steenloper. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steenloper 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Steenloper 43 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steenloper 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steenloper 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Steenloper 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
