8531 DK Lemmer
Zeedijk 10-H
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de Zeedijk in Lemmer ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Zeedijk 10-H is een penthouse en heeft een woonoppervlakte van 191 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Zeedijk 10-H is gelegen in de fijne buurt Wijk 23 Lemmer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 627.000 - 729.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2023
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 191 m2
- Inhoud 503 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zeedijk 10-H zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Zeedijk 10-H is 805.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 90.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeedijk en 18.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Zeedijk 10-H. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Zeedijk 10-H met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Zeedijk 11-F
191 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Oudesluis 9-A
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 825.000
Ter Huivra 46
198 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Zeedijk 11-D
106 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 445.000
Nieuwedijk 16-B
106 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
van Rijgers. 21
107 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Kajút 49
130 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 435.000
Koevorderme. 12
104 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 335.000
Onderweegsh. 18
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 385.000
Roggemolens. 14
98 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lemmer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
IJlst 22.02 km · Treinstation
-
Sneek 22.11 km · Treinstation
-
Sneek Noord 22.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 452.062
- Waardetrend afgelopen jaar +1.58%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Zeedijk 10-H?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lemmer schatten we de waarde van Zeedijk 10-H nu tussen € 627.000 en € 729.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Lemmer op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Zeedijk 10-H gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.