In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoenderweg 14 Lemelerveld is

€ 630.000 - 732.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 12+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 46.000 meer

Hoenderweg 14 8152 DW Lemelerveld

145m²

8.605m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoenderweg in Lemelerveld ligt deze prachtige en royale woning. Hoenderweg 14 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.605 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 507.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Buiten wonen in Lemelerveld, dan zit je hier goed. Hoenderweg 14 is gelegen in de gezellige buurt Lemelerveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lemelerveld, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 8605 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoenderweg 14 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 8.605 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 630.000 – 732.000
Woningwaarde
+13.31%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17870
Hypotheeksom € 681000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dalfsen

OZB € 237,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 133,- / jaar
Totaal per jaar € 609,-
Geschatte belasting € 51 /mnd
WOZ Hoenderweg 14

De WOZ-waarde van Hoenderweg 14 is 222.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoenderweg en 67.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoenderweg 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 478.521
  • Woningwaarde jaartrend +8.3%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Raalte 9.2km - Treinstation
Dalfsen 9.72km - Treinstation
Ommen 11.23km - Treinstation
Scholen
Basisschool H Hart voor Jezus 1km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog 1.14km - School
obs Heidepark 1.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Hoenderweg 14 8152 DW Lemelerveld

145m²

8.605m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoenderweg 14 in Lemelerveld ligt tussen de 630.000 en 732.000 euro. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoenderweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hoenderweg 14? Bekijk het complete waarderapport.