Westeinde 142, Nieuwleusen
336 m²
1091 m² perceel
12 kamers
€ 899.000
Redelijke vraagprijs
Migaweg 1-B 8151 AS Lemelerveld
€ 995.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 945.000 -
1.008.000
Wonen
248 m2
Perceel
1.305 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LUXE WOONBOERDERIJ MET 55 ZONNEPANELEN!
In het prachtige buitengebied tussen Lemelerveld en Lemele vindt u deze tot in detail afgewerkte luxe woonboerderij met 55 zonnepanelen, gastenverblijf en zwembad van het bouwjaar 2006.
Deze luxe en moderne woonboerderij met bijgebouw/gastenverblijf is voorzien van alle hedendaagse luxe en gemakken! De woonboerderij biedt veel comfort en leefruimte, tal van gebruiksmogelijkheden en een prachtige vrije tuin gelegen in een mooie landelijke omgeving. Het geheel is gelegen op een perceel van 1.305 m².
Dit huis is gebouwd van kwalitatief hoogwaardige materialen en er is veel aandacht geschonken aan de afwerking van de woning.
Met het centrum van Lemelerveld, Heino, Raalte en Dalfsen dichtbij is dit met recht een perfecte uitvalsbasis voor het hele gezin, waar buitenleven en privacy centraal staan. Rustig wonen in het buitengebied met goede bereikbaarheid van uitvalswegen en Hanzestad Zwolle.
Indeling.
Begane grond hoofdgebouw:
Hal/entree met trappartij en vide, vaste kasten en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De hal geeft toegang tot de royale woonkeuken met prachtige vloer en vergezichten over de aangrenzende landerijen. De sfeervolle luxe keuken met eiland is stoer met strakke lijnen, groot fornuis en een modern werkblad. Het is hier heerlijk vertoeven met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er een mooie doorkijk haard naar de woonkamer. En-suite deuren vormen de verbinding tussen de woonkeuken en de tuingerichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven een prachtig uitzicht op de tuin en de daarachter gelegen weilanden. Ook hier openslaande deuren die toegang bieden tot de veranda/serre, deze is ook voorzien van airco. De hal/entree geeft toegang tot de bijkeuken/wasruimte met achteringang. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en airco.
Eerste verdieping hoofdgebouw:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een royale inbouwkast. De slaapkamers hebben een speelse indeling. De luxe en complete badkamer(2023) is voorzien van een wastafelmeubel voorzien van 2 wastafels, stortdouche, en 2e toilet.
Tweede verdieping hoofdgebouw:
Bergzolder met vlizotrap bereikbaar.
Bijgebouw/gastenverblijf:
Het prachtige bijgebouw naast de woning is te gebruiken voor meerdere doeleinden. Het bijgebouw is gebouwd in 2006 en geheel geïsoleerd. Het verblijf wordt verwarmd d.m.v. een eigen cv.-ketel (2006). Op de begane grond treft u een hobbyruimte en slaapkamer aan. Tevens is hier een toilet gesitueerd. Op de verdieping treft u een overloop, een extra slaapkamer en douchecabine aan.
Het erf/tuin
De tuin is rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde zijn fraaie borders aangelegd. De gezellige veranda(2023) is groot genoeg voor het hele gezin en uw bezoek. Op deze plek geniet u van het heerlijke buitenleven. Op het verzorgde erf staat achter het gastenverblijf een schuur. Deze schuur gebouwd in 2021 en is uit hout opgetrokken, met stenen voet. Afmetingen ca. 10.29 x 5.63 meter.
Bijzonderheden:
- 55 zonnepanelen
- Bouwjaar 2006
- Airco aanwezig
- Energielabel A+
- Inhoud ca. 1.930 m³
- Woonoppervlakte ca. 248 m²
- Perceel: 1305m² (+ strook van ca. 300 meter in bruikleen)
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer (2023) van de woning
- CV ketel van 2023!
- Sfeervolle veranda (2023)
- Bijgebouw/gastenverblijf
- Rookkanaal aanwezig
- Onderhoudsarm en verwarmd zwembad aanwezig. Zout elektrolyse& hydrolyse systeem (dus geen chloor)
- Tuin onder architectuur aangelegd.
Van deze woning is een eigen website gemaakt. Kijk snel op migaweg1b.nl.
Voor het bezichtigen van deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.012
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 248 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Perceeloppervlakte 1305 m2
- Inhoud 930 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Migaweg 1-B in Lemelerveld
We kunnen er naast zitten voor Migaweg 1-B. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.305 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 945.000 -
1.008.000
+4.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 4.012/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Migaweg 1-B in Lemelerveld ligt tussen de 945.000 en 1.008.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Migaweg 1-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Migaweg 1-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-01-2023
Uit de verkoop
26-05-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Migaweg 1-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Migaweg 1-B is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,95 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 1,66 km |
| Snelweg afrit | 9,79 km |
| Supermarkt | 1,28 km |
| Kinderopvang | 1,19 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 483.243
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Migaweg 1-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Migaweg 1-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Migaweg 1-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Migaweg 1-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus