8241 BD Lelystad
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Birdielaan in Lelystad ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Birdielaan 61 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 983 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Birdielaan 61 is gelegen in de fraaie buurt Kustwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Lelystad, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Birdielaan 61 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lelystad
De WOZ-waarde van Birdielaan 61 is 734.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Birdielaan en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Birdielaan 61.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Birdielaan 61 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 699.000
Birdielaan 62
193 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 849.000
Birdielaan 34
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Birdielaan 72
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 849.000
Eaglelaan 153
180 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 900.000
Eaglelaan 110
201 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 595.000
Schoener 18 10
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
Zwanenwater 50
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 650.000
Birdielaan 29
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Buitenplaats 9
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 825.000
Albatroslaan 34
197 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lelystad schatten we de waarde van Birdielaan 61 nu tussen € 783.000 en € 910.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Birdielaan 61 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
