Birdielaan 80, Lelystad
157 m²
696 m² perceel
4 kamers
€ 685.000
Laag in de markt
Birdielaan 38 8241 BA Lelystad
€ 685.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 769.000 -
847.000
Wonen
186 m2
Perceel
827 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijer en unieker wonen kan gewoonweg niet. Deze vrijstaande villa is gelegen op één van de mooiste plekjes van het Flevo Golf Resort. De tuin wordt omringd door water. Vanuit de woning heb je een prachtig uitzicht over deze waterpartij en het vele groen.
Het Flevo Golf Resort is een rustige en gewilde villawijk en is gelegen tussen het fraaie Zuigerplasbos en het IJsselmeer. Tevens zijn er diverse activiteiten in de buurt uit te voeren zoals hardlopen, wandelen, watersport, kitesurfen, mountainbiken maar bevindt zich ook op loopafstand de jachthavens, het strand en restaurants. Bataviastad en Bataviawerf zijn op korte afstand bereikbaar, alsmede de Houtribdijk richting Enkhuizen en de in- en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle.
Bijzonderheden & Sterke punten:
* Riante villa op een top locatie.
* Golfen, zeilen, vissen en zwemmen op loopafstand.
* Totaal woonoppervlakte is 186 m².
* Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
* Berging naast de woning van circa 27 m².
* Slaapkamer met een badkamer op de begane grond.
* Vaillant eco plus CV ketel (2022).
* Vloerverwarming op de begane grond.
* Riante overkapping aan de achterzijde van de woning.
* Glasvezel aanwezig.
* Woonkamer heeft een sfeervolle openhaard.
* Prachtige zonnige tuin met diverse terrassen en een vrije ligging.
* De woning heeft op de begane grond rolluiken.
* Alle platte daken zijn recent vernieuwd.
* Oplevering in overleg.
Indeling
Begane grond:
Middels de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een vide met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De wasmachine, droger en de Cv-ketel staan opgesteld in de bijkeuken. De ruime tuingerichte woonkamer heeft grote ramenpartijen en een sfeervolle openhaard en geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond met aangrenzend een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, designradiator, toilet en een bidet. De keuken bevind zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De schitterende achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en de slaapkamer middels een schuifpui.
Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben een vaste kast. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche, designradiator en een dubbele wastafel met meubel.
Tuin:
De tuin wordt omringd door water en heeft een vrij uitzicht op de golfbaan. De tuin beschikt onder meer over meerdere zonneterrassen, riante overkapping, gazon en diverse bomen/beplanting.
Parkeren:
Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om met meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.
Berging:
Naast de woning is een berging geplaatst over de volledig lengte van de woning. De berging is geïsoleerd en is voorzien van elektriciteit.
Tot snel!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 685.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.683
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 186 m2
- Perceeloppervlakte 827 m2
- Inhoud 789 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Birdielaan 38 in Lelystad
We kunnen er naast zitten voor Birdielaan 38. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 827 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 769.000 -
847.000
+4.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 685.000
€ 3.683/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Birdielaan 38 in Lelystad ligt tussen de 769.000 en 847.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 685.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Birdielaan 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Birdielaan 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lelystad
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lelystad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Birdielaan 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lelystad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Birdielaan 38 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,94 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 3,65 km |
| Snelweg afrit | 8,14 km |
| Supermarkt | 2,32 km |
| Kinderopvang | 2,09 km |
| Basisonderwijs | 1,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 624.889
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Birdielaan 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Birdielaan 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Birdielaan 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Birdielaan 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus