8241 AW Lelystad
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Birdielaan in Lelystad ligt deze unieke en riante villa. Birdielaan 80 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 696 m2. De woning is gebouwd in 1997, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Birdielaan 80 is gelegen in de leuke buurt Kustwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lelystad, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Birdielaan 80 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lelystad
De WOZ-waarde van Birdielaan 80 is 605.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Birdielaan en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Birdielaan 80.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Birdielaan 80 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 595.000
Schoener 18 10
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
Albatroslaan 277
170 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Kempenaar 02 43
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 849.000
Birdielaan 34
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000 k.k.
Punter 26 16
169 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Birdielaan 72
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Eaglelaan 136
128 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Golfpark 168
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Eaglelaan 50
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Karveel 40 21
160 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lelystad schatten we de waarde van Birdielaan 80 nu tussen € 683.000 en € 794.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Birdielaan 80 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
