8226 TG Lelystad
Borggraaf 3
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
Gelegen aan de Borggraaf in Lelystad ligt deze bijzondere en ruime villa. Borggraaf 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 796 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.296 m2. De woning is gebouwd in 2003, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 238.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Borggraaf 3 is gelegen in de fraaie buurt Waterwijk-Landerijen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Lelystad, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.562.000 - 2.978.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hreketel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 796 m2
- Overige inpandige ruimte 80 m2
- Perceeloppervlakte 1296 m2
- Inhoud 2258 m3
- Aantal kamers 12 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, hoekbad, bubbelbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, zwembad, laadpaal
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning aan vaarwater, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
- Soort garage Parkeerkelder
- Capaciteit 4 auto's
- Oppervlakte 80 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2024
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Borggraaf 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lelystad
De WOZ-waarde van Borggraaf 3 is 963.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Borggraaf en 65.2% lager dan de realistische woningwaarde van Borggraaf 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Borggraaf 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 1.600.000
Jagersveld 6
540 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 889.000
Borggraaf 24
351 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.695.000
Medusastraat 6
408 m² · 14 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.375.000
Bosgouw 301
350 m² · 11 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 2.100.000
Ludenbos 23
325 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Mammouthweg 34
855 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.250.000 k.k.
Jupiterweg 1
327 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.495.000
Staverdense. 15
336 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 689.500
Jhr Opperdo. 1
333 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.295.000
Radon 55
342 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aterwijk-Landerijen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Lelystad Centrum 3.47 km · Treinstation
-
Harderwijk 21.72 km · Treinstation
-
Almere Oostvaarders 24.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 436.703
- Waardetrend afgelopen jaar +6.6%
- Gezinnen met kinderen 45%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Borggraaf 3?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lelystad schatten we de waarde van Borggraaf 3 nu tussen € 2.562.000 en € 2.978.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Lelystad op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Borggraaf 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.