Venestraat 66, Leidschendam
110 m²
155 m² perceel
4 kamers
€ 430.000
Laag in de markt
't Hert 105 2266 ND Leidschendam
€ 475.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 446.000 -
474.000
Wonen
122 m2
Perceel
143 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** english text below ***
Ben jij op zoek naar de perfecte mix tussen ruimte, comfort en stadse gemakken? Dan is dit 3-laags benedenhuis precies wat je zoekt! Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk en toch dicht bij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.
ONWEERSTAANBARE HOOGTEPUNTEN
• Ruim en goed onderhouden: Deze eengezinswoning biedt alle ruimte die een jong gezin nodig heeft, met maar liefst 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin.
• Moderne voorzieningen: Geniet van een berging in de voortuin, een ruime entreehal met een eigentijds hangend toilet, en een lichte woonkamer met een open keuken die voorzien is van alle gemakken.
• Comfortabele indeling: De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met wastafelmeubel, handdoekradiator, hangend toilet en inloopdouche in moderne stijl.
HET COMPLETE PLAASTJE
Stel je voor: je stapt de voordeur binnen en wordt verwelkomd door een oase van licht en ruimte. De woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie, terwijl de open keuken jouw culinaire creativiteit stimuleert met uitzicht op de voortuin. En wanneer de avond valt, trek je je terug in één van de vier comfortabele slaapkamers, waar rust en sereniteit heersen.
Maar dit huis biedt meer dan alleen comfortabele leefruimte. Met een woonoppervlak van 121,9m2 op een perceel van 143m2, is er voldoende ruimte om te groeien. De tuin, gelegen op het westen, biedt de perfecte setting voor zomerse barbecues en ontspannen middagen in de zon.
ONWEERSTAANBARE LIGGING
De locatie van dit huis is simpelweg onovertroffen. Gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen, is het de ideale plek om op te groeien. Op loopafstand vind je de historische sluis van Leidschendam, met zijn gezellige terrassen en lokale winkels, terwijl het winkelcentrum Mall of the Netherlands en de snelwegen A4 en A12 zich op een steenworp afstand bevinden.
PAK DE KANS!
Dus waar wacht je nog op? Dit is jouw kans om het perfecte huis te vinden voor jou en je gezin. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je betoveren door alles wat dit huis te bieden heeft. Je droomhuis wacht op je!
Oplevering: 1 november 2024
CV Vaillant 2002
Mechanische ventilatie 2023
*** english text ***
Are you looking for the perfect mix between space, comfort and city conveniences? Then this 3-storey ground floor house is exactly what you are looking for! Located in a green, child-friendly neighborhood and yet close to all amenities the city has to offer.
IRRESISTIBLE HIGHLIGHTS
• Spacious and well-maintained: This single-family home offers all the space a young family needs, with no fewer than 4 bedrooms and a sunny backyard.
• Modern amenities: Enjoy a storage room in the front garden, a spacious entrance hall with a contemporary hanging toilet, and a bright living room with an open kitchen that is fully equipped.
• Comfortable layout: The 1st floor has 3 spacious bedrooms and a modern bathroom, complete with washbasin, towel radiator, hanging toilet and walk-in shower in a modern style.
THE COMPLETE PLACE
Imagine: you step through the front door and are welcomed by an oasis of light and space. The living room invites you to cozy evenings with friends and family, while the open kitchen stimulates your culinary creativity with a view of the front garden. And when evening falls, you can retreat to one of the four comfortable bedrooms, where peace and serenity reign.
But this home offers more than just comfortable living space. With a living area of 121.9m2 on a plot of 143m2, there is plenty of room to grow. The garden, facing west, provides the perfect setting for summer barbecues and relaxing afternoons in the sun.
IRRESISTIBLE LOCATION
The location of this house is simply unbeatable. Located in a green, child-friendly environment with play facilities, it is the ideal place to grow up. Within walking distance you will find the historic lock of Leidschendam, with its cozy terraces and local shops, while the Mall of the Netherlands shopping center and the A4 and A12 highways are a stone's throw away.
TAKE THE OPPORTUNITY!
So what are you waiting for? This is your chance to find the perfect home for you and your family. Schedule a viewing today and be enchanted by everything this home has to offer. Your dream home is waiting for you!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.893
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 01-11-2024
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 448 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 't Hert 105 in Leidschendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 446.000 -
474.000
+1.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.893/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 't Hert 105 in Leidschendam ligt tussen de 446.000 en 474.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 't Hert 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 't Hert 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 't Hert 105 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 't Hert 105 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,04 km |
| Bushalte | 0,87 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 0,42 km |
| Supermarkt | 0,97 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 474.580
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 't Hert 105.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Hert 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Hert 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 't Hert 105 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus