In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Waterviolier 23 Leidschendam is

€ 850.000 - 988.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 52.000 meer

Waterviolier 23 2266 MD Leidschendam

211m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Waterviolier in Leidschendam ligt deze bijzondere en ruime woning. Waterviolier 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 211 m2. De woning is gebouwd in en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Waterviolier.

Landelijk wonen in Leidschendam, dat kan zeker in deze buurt. Waterviolier 23 is gelegen in de fraaie buurt Stompwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leidschendam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 211 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Waterviolier 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 850.000 – 988.000
Woningwaarde
+11.94%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22630
Hypotheeksom € 919000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leidschendam-Voorburg

OZB € 65,- / jaar
Afvalheffing € 318,- / jaar
Rioolheffing € 180,- / jaar
Totaal per jaar € 563,-
Geschatte belasting € 47 /mnd
WOZ Waterviolier 23

De WOZ-waarde van Waterviolier 23 is 91.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 83.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterviolier en 90.1% lager dan de realistische woningwaarde van Waterviolier 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
5 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 589.617
  • Woningwaarde jaartrend +3.31%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Buytenwegh 3.33km - Treinstation
Voorweg Hoog 3.58km - Treinstation
Voorweg Laag 3.59km - Treinstation
Scholen
Maerten vd Veldeschool 0.32km - School
Basisschool De Watersnip 2.92km - School
Rooms Katholiek Basisschool `t Schrijverke 3.71km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Waterviolier 23 2266 MD Leidschendam

211m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Waterviolier 23 in Leidschendam ligt tussen de 850.000 en 988.000 euro. Deze waarde is 64.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Waterviolier. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Waterviolier 23? Bekijk het complete waarderapport.