Wilsveen 39 2266 LP Leidschendam
Gelegen in Leidschendam-Voorburg ligt deze vrijstaande en ruime villa aan de Wilsveen met fenomenaal uitzicht! De woning heeft een woonoppervlakte van 240 m2 + guesthouse van30m2. De woning bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 860 m2. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1910, echter in 2011-2012 voorzien van nieuwe fundering middels heipalen en vervolgens volledig opnieuw herbouwd waarbij alle authentieke details in ere zijn hersteld met een zeer hoog afwerkingsniveau. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A en beschikt over 27 zonnepanelen. Tevens beschikt de woning over aparte guesthouse van 30m2 met vliering en voorzien van eigen slaapkamer, woonkamer/kantoor, badkamer en keuken. Op de oprit staat in 2018 nieuw gebouwde kapschuur van 18m2 met vliering. In 2023 is nagenoeg volledig buitenschilderwerk gedaan.
De woning is gelegen in de buurt Landelijk gebied Stompwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning direct aan een natuurgebied, De Nieuwe Driemanspolder, 300 hectare groot, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met prachtig vrij uitzicht van 2 kilometer over natuurgebied en skyline van Den Haag-Leidschenveen.
Gesitueerd op 1,5 km afstand van een supermarkt, scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs en 2 km van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg A4/A12 op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning + guesthouse bestaan uit zes kamers waarvan 3+1 slaapkamers. Daarnaast zijn er 3+1 badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een prachtige hal met maatwerk trap en vide met uitzicht over de weilanden van Stompwijk . De woning beschikt tevens over een open keuken met schiereiland en alle denkbare apparatuur zoals wijnkoelkast, Boretti fornuis met inductiekookplaat, Cooker, Amerikaanse koelkast, extra oven, vaatwasser en design afzuigkap en riante serre van 22m2 gelegen op het zuidwesten voorzien van 7 dubbele openslaande deuren! Benedenverdieping van de woning is voorzien van Jasno shutters. Woning is tevens voorzien van alarmsysteem.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.420.000 - 1.575.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel, houtkachel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 270 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Externe bergruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 860 m2
- Inhoud 1045 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, veranda, zonnepanelen, alarmsysteem, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, inloop koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker, boretti
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, beschutte ligging
- Bergruimte Tuinhuis (30m2)
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2012
- LEIDSCHENDAM D 1690
- Oppervlakte 860m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilsveen 39 in Leidschendam
We kunnen er naast zitten voor Wilsveen 39. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 860 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Wilsveen 39 in Leidschendam ligt tussen de 1.420.000 en 1.575.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilsveen 39.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilsveen 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilsveen 39 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,88 km |
| Bushalte | 2,41 km |
| Centrum | 4,56 km |
| Snelweg afrit | 2,78 km |
| Supermarkt | 3,79 km |
| Kinderopvang | 2,67 km |
| Basisonderwijs | 2,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken