In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tedingerstraat 39 Leidschendam is

€ 659.000 - 766.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 33.000 meer

Tedingerstraat 39 2266 KD Leidschendam

147m²

187m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 juni 2012

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tedingerstraat in Leidschendam ligt deze karakteristieke en grote woning. Tedingerstraat 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 187 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.7% groter dan het gemiddelde.

Tedingerstraat 39 is gelegen in de fijne buurt Leidschendam - Zuid en omgeving. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leidschendam, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 147 m2
  • Perceeloppervlakte 187 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tedingerstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 659.000 – 766.000
Woningwaarde
+9.21%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18510
Hypotheeksom € 713000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leidschendam-Voorburg

OZB € 423,- / jaar
Afvalheffing € 318,- / jaar
Rioolheffing € 180,- / jaar
Totaal per jaar € 921,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Tedingerstraat 39

De WOZ-waarde van Tedingerstraat 39 is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 95.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tedingerstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Tedingerstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 581.833
  • Woningwaarde jaartrend +7.97%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leidschendam-Voorburg 0.72km - Treinstation
Forepark 0.81km - Treinstation
Leidschenveen Centrum 1.8km - Treinstation
Scholen
Basisschool St Maartens 1.21km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer 1.29km - School
Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette 1.48km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Tedingerstraat 39 2266 KD Leidschendam

147m²

187m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tedingerstraat 39 in Leidschendam ligt tussen de 659.000 en 766.000 euro. Deze waarde is 73.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tedingerstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tedingerstraat 39? Bekijk het complete waarderapport.