2266 HE Leidschendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Huyssitterweg in Leidschendam ligt deze karakteristieke en grote villa. Huyssitterweg 46 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 260 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.040 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Huyssitterweg. Als we naar het perceel kijken is dit 24.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Leidschendam, dan is dit de buurt die je zoekt. Huyssitterweg 46 is gelegen in de fijne buurt Stompwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leidschendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De WOZ-waarde van Huyssitterweg 46 is 1.202.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huyssitterweg en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Huyssitterweg 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Huyssitterweg 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.145.000
Veenpolders. 28
226 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.450.000
Bovenmeerweg 7
261 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 485.000
Doctor van. 69
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.250.000
Parnashofweg 57
276 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.249.000
Parnashofweg 35
287 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.225.000
Parnashofweg 39
213 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
verborgen aangeboden
Wilsveen 39
270 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.195.000
Veursestraa. 48
221 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 1.590.000
Veursestraa. 59
226 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 1.695.000
Veursestraa. 106-B
219 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leidschendam schatten we de waarde van Huyssitterweg 46 nu tussen € 1.087.000 en € 1.253.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Huyssitterweg 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
