2266 GR Leidschendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Doctor van Noortstraat in Leidschendam ligt deze unieke en riante woning. Doctor van Noortstraat 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 308 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.629 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 148.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 369.5% groter dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Leidschendam, dan ben je hier aan het juiste adres. Doctor van Noortstraat 3 is gelegen in de leuke buurt Stompwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leidschendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Doctor van Noortstraat 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De WOZ-waarde van Doctor van Noortstraat 3 is 804.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doctor van Noortstraat en 51% lager dan de realistische woningwaarde van Doctor van Noortstraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Doctor van Noortstraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 1.450.000
Bovenmeerweg 7
261 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Veursestraa. 106-C
368 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.249.000
Parnashofweg 35
287 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.145.000
Veenpolders. 28
226 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.550.000
De Koppels 5
213 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.275.000
J.S. Bachla. 2
353 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.050.000
Voorburgsew. 11
219 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Geerweg 3-A
298 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.395.000
Koningin Ju. 140
254 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.595.000
Voorburgsew. 50
245 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leidschendam schatten we de waarde van Doctor van Noortstraat 3 nu tussen € 1.517.000 en € 1.763.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Doctor van Noortstraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
