2263 KD Leidschendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Noortheylaan in Leidschendam ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Noortheylaan 3 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 275 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.742 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Noortheylaan. Als we naar het perceel kijken is dit 145.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Noortheylaan 3 is gelegen in de fijne buurt De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leidschendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noortheylaan 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De WOZ-waarde van Noortheylaan 3 is 1.473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noortheylaan en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Noortheylaan 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noortheylaan 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.249.000
Parnashofweg 35
287 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.395.000
Koningin Ju. 140
254 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.595.000
Voorburgsew. 50
245 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.145.000
Veenpolders. 28
226 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.370.000
Oosteinde 174
256 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.295.000
De Vang 7
231 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.345.000
De Vang 9
230 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.050.000
Voorburgsew. 11
219 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 795.000
Teylingen 33
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.550.000
De Koppels 5
213 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leidschendam schatten we de waarde van Noortheylaan 3 nu tussen € 1.610.000 en € 1.871.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noortheylaan 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
