2266 AX Leidschendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Venestraat in Leidschendam ligt dit bijzondere en ruime appartement. Venestraat 81-A heeft een woonoppervlakte van 303 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 175.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Venestraat 81-A is gelegen in de fraaie buurt Leidschendam - Zuid en omgeving. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leidschendam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Venestraat 81-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De WOZ-waarde van Venestraat 81-A is 1.282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 205.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venestraat en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Venestraat 81-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Venestraat 81-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 625.000
Venestraat 37-A
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 775.000
Damlaan 21
196 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 499.000
Sluisplein 7
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 499.000
Damlaan 27-A
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 700.000
Venestraat 41
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 549.000
Damsigtstra. 29
193 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 895.000
Neherpark 15
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 700.000
Houtwerf 89
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 729.000
Damplein 58
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 660.000
Houtwerf 59
135 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leidschendam schatten we de waarde van Venestraat 81-A nu tussen € 1.257.000 en € 1.461.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Venestraat 81-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
