2266 AW Leidschendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Venestraat in Leidschendam ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Venestraat 41 is een beneden + bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2. De woning is gebouwd in 2018, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Venestraat 41 is gelegen in de leuke buurt Leidschendam - Zuid en omgeving. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk en open gelegen.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leidschendam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Venestraat 41 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De WOZ-waarde van Venestraat 41 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venestraat en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Venestraat 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Venestraat 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 319.000
Broekweg 38
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Prins Hendr. 31
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 535.000
Damstraat 21
114 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Koningsspil 31
133 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Neherpark 32
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Neherpark 103
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 615.000
Noordsingel 96
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Noordsingel 70
109 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
J.S. Bachla. 81
106 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
J.S. Bachla. 109
155 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leidschendam schatten we de waarde van Venestraat 41 nu tussen € 708.000 en € 823.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Venestraat 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
