Spinozalaan 57, Voorburg
81 m²
4 kamers
1955
€ 425.000
Hoog in de markt
Dokter Van Ledestraat 22 2265 BP Leidschendam
€ 390.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
459.000
Wonen
115 m2
Balkon
16 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
For English see text below
Rustig en centraal gelegen driekamer appartement met maar liefst twee terrassen!
Het goed onderhouden appartementencomplex "Arcade" werd in 2001 gebouwd en heeft een centrale ligging, vlakbij het historische centrum van Leidschendam met een breed scala aan winkels. Bovendien ligt het op slechts 10 minuten fietsen van het grootste winkelcentrum van Nederland, de "Mall of the Netherlands". Op loopafstand van slechts 5 minuten bevindt zich het Sluisplein aan de Vliet, waar diverse horecagelegenheden en terrassen te vinden zijn om heerlijk te ontspannen.
De bereikbaarheid is uitstekend, nabij uitvalswegen, station Leidschendam-Voorburg en openbaar vervoer zoals bus 45 naar Den Haag Centraal en Leiden Centraal.
Dit appartement is vanwege indeling en locatie uitermate geschikt voor twee- tot drie persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!
Indeling begane grond
Toegang tot het complex via één van de drie afgesloten en goed verzorgde entree`s. Via de lift of trap komt u op de tweede etage. Vanuit de entree is ook de kelder bereikbaar waar zich de privé-bergingen bevinden.
Indeling appartement
De entree tot het appartement is gelegen aan de galerij op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich het eerste terras met de perfecte zonligging (zuid-westen). U komt binnen in een lange hal met direct links toegang tot de kleine slaapkamer (7,5 m2) en rechts de grote slaapkamer (16,5 m2). Beide slaapkamers zijn aan de galerij zijde gelegen. Verder geeft de hal toegang tot een toilet (met fonteintje), meterkast, wasruimte en badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine en wastafel met bijbehorend meubel. De heerlijk brede en lichte woonkamer is voorzien van een grote schuifpui welke toegang geeft tot het tweede terras. Van hieruit heeft u vrij uitzicht. De open keuken met eiland beschikt over een losse 4 pits inductie kookplaat en veel opbergruimte.
Overige kenmerken:
Het energielabel is C en geldig tot 11-11-2028
De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas
Er hoort een parkeerplaats bij dit appartement
De CV ketel is uit 2019
De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 237,00, inclusief de parkeerplaats
Het aantal groepen bedraagt 4 en 2 aardlekschakelaars
De woning is geheel gasloos
De VvE is actief, een MJOP is aanwezig
Het appartement ligt op eigen grond
Oplevering in overleg
_____________________________
Quiet and centrally located 3-room apartment with no less than two terraces!
The well-maintained apartment complex "Arcade" was built in 2001 and enjoys a central location, close to the historic center of Leidschendam with a wide range of shops. Additionally, it is just a 10-minute bike ride from the largest shopping center in the Netherlands, the "Mall of the Netherlands." Within a 5-minute walking distance is the Sluisplein on the Vliet, where various restaurants and terraces can be found to relax and unwind.
Accessibility is excellent, with nearby highways, Leidschendam-Voorburg train station, and public transportation such as bus 45 to Den Haag Centraal and Leiden Centraal.
Due to its layout and location, this apartment is ideal for two to three-person households. A viewing is definitely worthwhile. Make an appointment now!
Layout ground floor
Access to the complex is via one of the three closed and well-maintained entrances. Via the elevator or stairs, you reach the second floor. From the entrance, the basement is also accessible where the private storage rooms are located.
Apartment layout
The entrance to the apartment is located on the gallery on the second floor. At the front is the first terrace with perfect sun exposure (south-west). You enter into a long hallway with the small bedroom (7.5 m2) directly to the left and the large bedroom (16.5 m2) to the right. Both bedrooms are located on the gallery side. Furthermore, the hallway provides access to a toilet (with sink), meter cupboard, laundry room, and bathroom. The bathroom is equipped with a shower cabin and sink with accompanying furniture. The wonderfully spacious and bright living room features a large sliding door providing access to the second terrace. From here, you have an unobstructed view. The open kitchen with island has a separate 4-burner induction hob and plenty of storage space.
Other features:
Energy label: C, valid until 11-11-2028
Wooden window frames with double glazing
Parking space included with the apartment
Central heating boiler from 2019
Monthly VvE contribution: €237.00, including the parking space
4 groups and 2 residual-current devices
The property is completely gas-free
Active VvE, with a long-term maintenance plan (MJOP)
Apartment is on private land
Delivery date negotiable
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 390.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.391
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2001
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dokter Van Ledestraat 22 in Leidschendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 409.000 -
459.000
+0.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 390.000
€ 3.391/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dokter Van Ledestraat 22 in Leidschendam ligt tussen de 409.000 en 459.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 390.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dokter Van Ledestraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dokter Van Ledestraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Te koop
€ 390.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dokter Van Ledestraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dokter Van Ledestraat 22 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dokter Van Ledestraat 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,92 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 0,68 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 497.195
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dokter Van Ledestraat 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokter Van Ledestraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokter Van Ledestraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dokter Van Ledestraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus