Dokter Van Ledestraat 23 2265 BP Leidschendam

Rustig gelegen 3-kamerappartement met twee buitenruimtes, twee parkeerplaatsen op het buitenterrein, berging en uitstekende ligging nabij winkels en openbaar vervoer.

In het moderne appartementencomplex “Arcade” bevindt zich op de tweede verdieping dit complete en comfortabel ingerichte 3-kamerappartement. Het appartement beschikt over energielabel C en is geheel drempelloos, waardoor het ook voor minder validen uitstekend toegankelijk is. Via de liften aan de zij-ingangen van het gebouw is het appartement gemakkelijk te bereiken.

Het complex ligt zeer centraal, op loopafstand van zowel het oude winkelcentrum Damlaan als de Mall of the Netherlands. Diverse openbaarvervoersmogelijkheden, zoals de RandstadRail, het NS-station en meerdere busverbindingen, zijn eveneens snel bereikbaar. Langs de Vliet kunt u heerlijk wandelen en fietsen richting natuurgebied De Vlietlanden.

Het appartementencomplex is goed onderhouden en beschikt over een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 228,12, inclusief de bijdrage voor beide parkeerplaatsen. De VvE werkt met een Huishoudelijk Reglement, een Meerjarenonderhoudsplan en een aanwezige huismeester.

Indeling:
Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. In het souterrain bevinden zich de individuele bergingen en de twee parkeerplaatsen die op het buitenterrein liggen, waarvan één overdekt.

Entree appartement:
Bij binnenkomst betreedt u een lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Direct bij de entree bevinden zich aan weerszijden twee slaapkamers: een royale masterbedroom en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als logeerkamer, werkruimte of kastenkamer.

De hal is verder voorzien van een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en een ruime berging waar zich onder andere de cv-installatie, de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevinden.
Via de hal bereikt u de lichte en royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en u geniet van een prettig vrij uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een balkon. De open keuken met kookeiland vormt een uitnodigende ruimte om samen te komen. De keuken is bovendien uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur.

De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel.

Het weten waard:
- Bouwjaar 1998;
- Privéberging in de onderbouw;
- Privé parkeerplaats op terrein (niet-overdekt) en overdekte privéparkeerplaats;
- Twee buitenruimtes en vrij zicht;
- Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 228,12, incl. de bijdrage voor beide parkeerplaatsen;
- Zeer centraal gelegen;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Quietly located 3-room apartment with two outdoor spaces, two parking spaces on the outside terrain, a storage room and an excellent location close to shops and public transport.

Situated on the second floor of the modern apartment complex “Arcade” this complete and comfortably finished 3-room apartment offers everything you need. The apartment has energy label C and is fully step-free, making it very accessible for people with reduced mobility. It can easily be reached via the lifts located at the side entrances of the building.

The complex enjoys a highly central location, within walking distance of both the old Damlaan shopping area and the Mall of the Netherlands. Various public transport options, such as the RandstadRail, the NS train station and several bus connection, are also quickly accessible. Along 'the Vliet', you can enjoy lovely walking and cycling routes toward the De Vlietlanden nature reserve.

The apartment complex is well maintained and has an active owners’ association (VvE). The monthly contribution is €228,12 including the fees for both parking spaces. The VvE operates with House rules, a Multi-year maintenance plan and an on-site caretaker.

Layout:
Central, secured entrance with mailboxes, video intercom system, lift and stairwell. In the basement you will find the individual storage rooms and the two parking spaces on the outdoor parking area, one of which is covered.

Apartment entrance:
Upon entering, you step into a long hallway that provides access to all rooms of the apartment. Directly at the entrance, on both sides, are two bedrooms: a spacious master bedroom and a second room that is ideal as a guest room, home office or walk-in closet.

The hallway also includes a separate toilet with washbasin, the meter cupboard and a generous storage room housing the central heating system, the mechanical ventilation unit, and the connections for the washing machine and dryer. From the hallway you enter the bright and spacious living room with large windows, allowing plenty of natural light and offering a pleasant, open view. Adjacent to the living room is a balcony. The open-plan kitchen with cooking island creates an inviting space for gathering and is equipped with various modern built-in appliances.

The bathroom is generously sized and features a bathtub, a shower, and a washbasin unit.

Good to know:
- Built in 1998;
- Private storage room in the basement;
- Private outdoor parking space plus a private covered parking space;
- Two outdoor areas and an open view;
- Active homeowners’ association (VvE); monthly contribution €228.12, including both parking spaces;
- Very centrally located;
- Energy label C;
- Transfer date in consultation.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder